Все повече хора ще спасяват спестяванията си в недвижима собственост

Прогнозират ръст на покупките, особено при новото строителство

Повече собственици ще продават

Увеличаване на сделките с имоти с цел инвестиция и смяната на дома с по-голямо жилище ще бъдат тенденциите на пазара през следващите месеци, прогнозират от компания за недвижими имоти. Очакваното обезценяване на парите ще мотивира все повече купувачи да вложат средствата си в имот, който да отдават под наем или просто подтикнати от желание да спасят спестяванията си. Това от своя страна ще рефлектира в покачване на броя на сделките с жилища ново строителство, което ще доведе до увеличение на новите проекти, които ще излязат на пазара, прогнозират от компанията.

“Инфлацията ще кара все повече купувачи да инвестират спестяванията си в имот, което безспорно ще стимулира новото строителство. Развитието на новите проекти ще се катализира и от друг фактор. Много потребители ще търсят опции за разширяване на домакинствата си и ще правят двойни сделки, продавайки жилищата си, за да се сдобият с по-големи. Ниските лихви по ипотеките ще дадат допълнителна сигурност на тези клиенти”, коментира Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на компанията.

“ЕЦБ няма да рискува икономиките си и да увеличи лихвите, а напротив - допълнителният им е спад е много вероятен, което е предпоставка за активен жилищен пазар. Инфлацията ще влияе силно на пазара. А увеличението на спестяванията на потребителите и желанието им да ги съхранят ще увеличи и дела на сделките с пари в брой”, казва Тенекеджиева.

През 2021 г. станахме свидетели на най-малкия дял на ипотеки, отнесени към броя сделки за последните 5 години - тенденция, която ще продължи да се развива и през настоящата година. Не се очаква да има превес в търсенето на двустайни или тристайни жилища, тъй като и двата типа имоти ще бъдат обект на интерес от страна на купувачите в зависимост от нуждите им.

Възможно е да станем свидетели на известно покачване в броя на продавачите, които преди това са купили със спекулативна цел. Те са наясно, че през 2022 г. вероятно няма да има ръст на лихвите по ипотеките, но за по-дългосрочни прогнози е все още рано. По тази причина именно през настоящата година те ще видят най-подходящия момент за продажба, посочват от компанията.

Цените ще нараснат

Сключват сделки бързо, без много огледи

Запознати са с пазара

Купувачите и продавачите са много добре запознати с пазарните условия и бързо сключват сделки.

Сделките с имоти ще продължат да се сключват бързо, без много огледи и предимно без отстъпка в цената, прогнозират от компания за недвижими имоти. Причината за това е, че и купувачите и продавачите са много добре запознати с пазарните условия. Повечето купувачи са разгледали онлайн наличните оферти на пазара, знаят точно какво искат и бързо стигат до подписване на сделка.

Ще продължи тенденция, започнала през миналата година година - все по-отчетливо на пазара да се позиционират хората над 50-годишна възраст, прогнозират от компанията. Вече преживели едно обезценяване на парите, те изхождат от негативния си опит и залагат на най-сигурната стъпка, която познават.

Най-предпочитаните квартали в София могат да се разделят условно на два типа. Първият е този на новоизграждащите се, каквито са Манастирски ливади, Кръстова вада, Витоша, Овча купел, които ще привличат купувачите с разнообразно предлагане и качествени нови проекти. Вторият тип е този на старите утвърдени и престижни райони като Иван Вазов, Яворов, Център, долната част на Лозенец, които ще продължат да държат най-високите пазарни нива в столицата.

В Пловдив, Варна и Бургас пазарът ще следва тенденциите в столицата - много сделки, лек ръст на цените, ниски лихви и стремеж на хората към сигурност. Ще продължи и интереса към къщите в малките населени места, прогнозират от компанията.