Все повече хора се местят към големите градове

Купуват имоти, за да предпазят парите си от обезценяване

Доплащат с банков кредит

Един от ключовите фактори, които повишават търсенето на имоти, е стремежът на хората към подобряване на средата, в която живеят. Вече е устойчива групата от купувачи, които до момента са живели в панелни жилища, но разполагат със заделени средства, които решават да вложат в апартамент ново строителство, разказаха брокери. За да дофинансират сделката, те или продават стария панелен имот, или ползват ипотечен кредит.

Ниските лихви по ипотечните кредити и лесният достъп до тези заеми също допринасят за увеличаване на търсенето на имоти, смята Георги Шопов, председател на Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП). Неизгодните условия по депозитите и растящата инфлация оставя все по-малко колебания у хората какво да правят със спестяванията си. Банките въведоха такси за съхранение на големи суми от един клиент. Затова много хора с пари търсят различни варианти да инвестират спестяванията си. Инфлацията е допълнителен стимул за покупка на имоти, защото хората искат да предпазят парите си от обезценяване.

Трайна тенденция е и вътрешната миграция - все повече хора се местят към големите градове, където могат да намерят по-добри доходи и условия за живот. Големите градове са предпочитани и от българите, които са работили в чужбина и се връщат в родината, за да се установят трайно. И двете групи са активни купувачи на имоти, казва Георги Шопов.

В резултат на всички тези фактори предлагането на жилищни имоти не може да задоволи търсенето. Според Георги Шопов сред причините за това са и административната тежест при реализацията на всеки нов обект, както и дефицитът на свободни терени с подходяща изградена инфраструктура.

Според строителни предприемачи цените на имотите ще продължат да нарастват. Основната причина за това е увеличението на парите в обращение, което води до покачване на инфлацията. Друга причина е административната тежест в инвестиционния процес, която води до намаляване на предлагането, а оттам - до повишаване на цената на крайния продукт.