Според данни на Агенцията по вписванията

В 48 населени места увеличението на продажбите е с над 20%

Чепеларе е №1 със 164% повишение

Сделките с имоти в София нараснаха с 26,5% през първото тримесечие на годината спрямо същия период на миналата, показват данни на Агенцията по вписвания. От януари до март 2021 г. са вписани 6683 продажби на имоти в София, при 5285 година по-рано. Реализираните сделки с имоти достигат 13-годишен рекорд за първото тримесечие. Броят им е на най-високото ниво от световната финансова криза през 2008 г. насам.

Спрямо първото тримесечие на 2019 г., когато пазарът не беше засегнат от пандемията, броят на сделките е нараснал с 18,5%. Оказва се, че пазарът на имоти в столицата продължава да се развива отлично, въпреки Covid-19.

За увеличението на сделките допринася фактът, че продажбите “на зелено” се регистрират в Агенцията по вписвания при окончателно завършване на сградата и прехвърляне на собствеността на апартамента. Затова част от сключените по-рано сделки са вписани през първото тримесечие на годината. Въпреки това обаче, отчетеният ръст на продажбите показва, че кризата не се отразява на желанието на хората да придобият по-голям и уютен дом, както и да инвестират спестяванията си в имоти.

Общо за страната през първото тримесечие са регистрирани 44 113 продажби на имоти. Това е увеличение със 17% спрямо същия период на миналата година, когато са вписани 37 697 сделки. Спрямо предходното тримесечие има спад на продажбите. Но традиционно последното тримесечие на всяка година е най-силно за пазара на имоти, като това не се промени и през миналата година, въпреки пандемията. През четвъртото тримесечие на 2020 г. имаше 8% ръст на сделките с имоти спрямо предходното, след като през третото реализираните сделки нараснаха с 50% спрямо второто тримесечие. Една от причините за бързия ръст на сделките с имоти е, че след като много хора дълго време си останаха у дома, осъзнаха, че имат нужда от по-просторен апартамент. Други пък се насочиха към покупка на селски къщи, където да могат да отидат през уикенда със семейството си. Така кризата дори има положително влияние върху пазара на имоти, като нараства търсенето в различни сегменти - на къщи извън големите населени места и на ваканционни имоти.

Има голяма разлика по отношение на движението на пазара на имоти в различните градове на страната. Регистрираните сделки в службите по вписванията в 48 града са с над 20% повече спрямо същия период на миналата година. Това показва, че в тези населени места купувачите са много активни.

На първо място по ръст на продажбите е службата по вписванията в град Чепеларе. Регистрираните там сделки с жилища са 103 за тримесечието, което е увеличение с над 164%. На следващите три места в класацията са няколко града с много близък резултат - Царево (99% ръст и 201 регистрирани сделки), Ихтиман (93,4% ръст и 263 продажби) и Самоков (91,6% ръст и 297 сделки). Топ пет се допълва Радомир (87% ръст и 273 продажби).

Нараства интересът към селските къщи, затова увеличение на сделките има не само в големите, а и в по-малки населени места.

В службите по вписванията в още 11 града ръстът на регистрираните продажби на имоти е с над 50%. Може да бъдат отбелязани Дряново (+81,6%), Ивайловград (+80%), Разлог (+64,3%), Своге (+58,1%), Гоце Делчев (+52,5%) и Костинброд (+52,1%).

До голяма степен това се дължи на нарасналия интерес към къщи на село, заради желанието на хората да се отдалечат от големите градове.

В Пловдив регистрираните продажби на имоти през първото тримесечие са 3644, което е с 34,2% повече спрямо същия период на миналата година, когато са вписани 2716 сделки. В Бургас също има ръст на сделките - с 12,5%, като през тримесечието са вписани 1423 продажби. Във Варна ръстът на сделките е с 0,9% до 2578 броя. Оказва се, че сериозен ръст на сделките има, както в най-големите градове на страната, така и в по-малки населени места.

За едно тримесечие

В 18 града има по над 500 покупки

6 служби с над 1000 регистрации

Купувачите на имоти не са концентрирани само в най-големите градове. Един от градовете с активен пазар на имоти е Русе.

Най-много сделки с имоти има в София. Но и в други градове на страната пазарът на имоти е много активен.
В службите по вписванията в 6 града са регистрирани по над 1000 сделки за едно тримесечие, показват данни на Агенцията по вписвания. Това са София, Пловдив, Варна, Бургас, Стара Загора и Русе.

Плевен е на крачка да влезе в групата на градовете с най-активен пазар на имоти с 991 сделки. В службите по вписванията в 12 града сделките са между 500 и 1000 в рамките на три месеца. Това показва, че купувачите не са концентрирани само в най-големите градове.

Тенденция на пазара от 2020 г., която продължава и през настоящата 2021 г., е търсенето на селски къщи. Много хора избират селски имоти, които са сред природа. 

Търсят както готови къщи, които не се нуждаят от сериозен ремонт, така и по-евтини къщи с по-ниска цена, които се нуждаят от реновиране. Предимство имат къщите, до които има хубав път, както и тези, които са близо до по-голям град.

В София са сключени над 15% от всички сделки с имоти през първото тримесечие на годината, показват данни на Агенцията по вписвания. На второ място е Пловдив с дал от 8,3% от всички сделки в страната. Ако добавим и Варна с 5,8% от сделките, се оказва че близо 30% от всички продажби на имоти са в трите най-големи града.