Според данни на Агенцията по вписванията

В 81 населени места увеличението на продажбите е с над 50%

Несебър е №1 с 233% повишение

Сделките с имоти в София нараснаха с 53,3% през второто тримесечие на годината спрямо същия период на миналата, показват данни на Агенцията по вписвания. От април до юни 2021 г. са вписани 9736 продажби на имоти в София, при 6352 година по-рано. Реализираните сделки с имоти достигат 13-годишен рекорд за второто тримесечие. Броят им е на най-високото ниво от световната финансова криза през 2008 г. насам.

През второто тримесечие на 2008 са реализирани 10 980 сделки в столицата. Спрямо второто тримесечие на 2019 г., когато пазарът не беше засегнат от пандемията, броят на сделките е нараснал с близо 27%. Оказва се, че пазарът на имоти в столицата е преодолял всички трудности, свързани с пандемията, и се развива отлично.

За увеличението на сделките допринася фактът, че продажбите “на зелено” се регистрират в Агенцията по вписвания при окончателно завършване на сградата и прехвърляне на собствеността на апартамента. Затова част от сключените по-рано сделки са вписани през второто тримесечие на годината. Въпреки това обаче, отчетеният ръст на продажбите показва, че пандемията е повишила желанието на хората да придобият по-голям и по-уютен дом, както и да инвестират спестяванията си в имоти.

Общо за страната през второто тримесечие са регистрирани 61 289 продажби на имоти. Това е увеличение с 61,7% спрямо същия период на миналата година, когато са вписани 37 903 сделки. Спрямо предходното тримесечие също има голям ръст на покупките на имоти в страната - с близо 39%. Като увеличение на регистрираните сделки има в 107 от общо 113 служби по вписванията в страната. В няколко населени места продажбите са нараснали над два пъти спрямо предходното тримесечие. Това са Тополовград (+137,5%), Несебър (+121,1%), Пирдоп (+112,1%) и Трън (+109,5%). А в още 19 населени места увеличението е с над 50%. Сред дях са Троян (+99,1%), Котел (+98,2%), Царево (+60,2%), Велико Търново (+58,2%), Каварна (+52,4%) и Варна (+51,8%). В София ръстът е с 45,7% спрямо предходното тримесечие. Това показва, че пазарът на имоти в страната е изключително активен.

Нараства интересът към селските къщи, затова увеличение на сделките има не само в големите, а и в по-малки населени места.

Една от причините за големия ръст на сделките с имоти е, че след като много хора дълго време си останаха у дома, осъзнаха, че имат нужда от по-просторен апартамент. Други пък се насочиха към покупка на селски къщи, където да могат да отидат през уикенда със семейството си. Така кризата дори има положително влияние върху пазара на имоти, като нараства търсенето в различни сегменти - на къщи извън големите населени места и на ваканционни имоти.

На годишна база спад на сделките с имоти има само в Дулово. На всички други места в страната има голямо увеличение на продажбите. Като регистрираните сделки в службите по вписванията в 81 града са с над 50% повече спрямо същия период на миналата година. Това показва, че в тези населени места купувачите са изключително активни.

На първо място по ръст на продажбите на годишна база е службата по вписванията в Несебър.

Регистрираните там сделки с жилища за тримесечието са 1554, което е увеличение с над 233%. Има още 13 населени места, в които продажбите на имоти са нараснали над два пъти на годишна база. Това са Костинброд (+155,9%), Царево (+149,6%), Поморие (+148,9%), Чепеларе (+146,2%), Крумовград (+142,9%), Тополовград (+132,7%), Котел (+130,6%), Дряново (+127,5%), Тервел (+125,6%), Разлог (+125%), Малко Търново (+124,1%), Ардино (+116,7%) и Трън (+109,5%).

В службите по вписванията в още 10 града ръстът на регистрираните продажби на имоти е с над 80%. Може да бъдат отбелязани Панагюрище (+97,1%), Самоков (+85,6%), Каварна (+82,5%) и Бургас (+80,3%). До голяма степен това се дължи на нарасналия интерес към ваканционни имоти, заради желанието на хората да се отдалечат от центъра на големите градове.

В Пловдив регистрираните продажби на имоти през второто тримесечие са 4892, което е с 63,7% повече спрямо същия период на миналата година, когато са вписани 2988 сделки. Във Варна също има голям ръст на сделките - с 44,5%, като през тримесечието са вписани 3914 продажби. Оказва се, че сериозен ръст на сделките има, както в най-големите градове на страната, така и в по-малки населени места.

За едно тримесечие

В 30 града има по над 500 покупки

10 служби с над 1000 регистрации

Купувачите на имоти не са концентрирани само в най-големите градове. Един от градовете с активен пазар на имоти е Несебър.

Най-много сделки с имоти има в София. Но и в други градове на страната пазарът на имоти е много активен. В службите по вписванията в 10 града са регистрирани по над 1000 сделки за едно тримесечие, показват данни на Агенцията по вписвания. Това са София, Пловдив, Варна, Бургас, Несебър, Русе, Стара Загора, Плевен, Пазарджик и Велико Търново. Ямбол е на крачка да влезе в групата на градовете с най-активен пазар на имоти с 945 сделки. В службите по вписванията в дуги 20 града сделките са между 500 и 1000 в рамките на три месеца. Това показва, че купувачите не са концентрирани само в най-големите градове.

Тенденция на пазара от 2020 г., която продължава и през настоящата 2021 г., е търсенето на селски къщи и ваканционни имоти. Много хора избират селски имоти, които са сред природа, или къщи близо до морето. Търсят както готови къщи, които не се нуждаят от сериозен ремонт, така и по-евтини къщи с по-ниска цена, които се нуждаят от реновиране. Предимство имат къщите, до които има хубав път, както и тези, които са близо до по-голям град.

В София са сключени 15,8% от всички сделки с имоти през второто тримесечие на годината, показват данни на Агенцията по вписвания. На второ място е Пловдив с дал от близо 8% от всички сделки в страната. Ако добавим и Варна с 6,4% от сделките, се оказва че над 30% от всички продажби на имоти са в трите най-големи града.