Увеличението на стойността им в рамките на година е с 16,5%

Средното повишение за страната е 6,2%

Новите жилища в страната поскъпнаха много бързо. Като най-голям ръст на цените има в столицата. През четвъртото тримесечие на миналата година цените на новите апартаменти и къщи в София са с 16,5% по-високи от същия период на предходната година, показват данните на Националния статистически институт. Така столицата отново се изкачи на първо място и изпревари Пловдив, който две поредни тримесечия преди това оглавяваше класацията на големите градове с най-бързо поскъпване на новите жилища.

До голяма степен средните цени при новото строителство зависят от това какви жилища излизат на пазара. Ако през даден период бъдат завършени и продадени повече луксозни жилища в престижни квартали, това води до покачване на средните цени в града. Наред с това обаче много хора държат да си купят дом в нова сграда, което дърпа нагоре цените именно на тези имоти. В резултат новите жилища в София са поскъпнали с 5,4% само в рамките на едно тримесечие.

В София продължава поскъпването и на старите апартаменти, като повишението на цените им за година е с 3,7%. Това води до средно нарастване на цените на всички жилищни имоти в града с 8% спрямо същия период на предходната година.

Столицата обаче остава на второ място в класацията на големите градове в страната с над 120 хил. жители с най-бързо общо покачване на цените на новите и старите жилища. На първо място е Пловдив с общо поскъпване на апартаментите с 9,6% за година. Причината за това е, че в София е отчетена по-голяма разлика между повишаването на цените на новото и старото строителство.

В Пловдив разликата между поскъпването на новите и старите жилища е по-малка. В града под тепетата повишението на цените на новите апартаменти също изпреварва ръста при старото строителство. За година новите жилища в Пловдив са поскъпнали с 13,2%, при 7,1% за съществуващите.

На трето място по покачване на цените на жилищните имоти е Варна с ръст от 7,2% в рамките на година. В морската столица ситуацията обаче е различна и повишението на цените на старите апартаменти и къщи е значително по-голямо отколкото на новите. Цените на съществуващите жилища за година са нараснали с 9,8%, което поставя Варна на първо място в този сегмент от пазара. При новите жилища повишението на цените в морската столица е 2,7%.

Четвъртото място по нарастване на цените на жилищата е за Стара Загора. Апартаментите и къщите в града са поскъпнали с 5,2% за година, показват данните на НСИ. Като отново ръстът на цените на новите апартаменти значително изпреварва поскъпването на старите. Цените на новите жилища в Стара Загора са нараснали с 13,7%, докато при съществуващите повишението е с 2,5%. По отношение на поскъпването на новите апартаменти Стара Загора изпреварва Пловдив и се нарежда веднага след София. Причина за това отново са жилищата, които излизат на пазара. Ако се намират в хубави квартали, строителството е добро, а броят им е ограничен цените нарастват бързо, въпреки че в Пловдив търсенето на апартаменти е по-голямо.
Русе остава на пето място в класацията с годишно поскъпване на жилищата с 4,8%. В Русе, както и във Варна, цените на съществуващите домове нарастват по-бързо отколкото на новите. При старите апартаменти в Русе поскъпването е с 5,2%, а при новите е с 2,1%.

Последното шесто място в класацията остава за Бургас, където е отчетен ръст на цените с 0,4%. При старите жилища цените са нараснали с 3,1% за година, но при новите има спад. Като тук отново важи принципът, че движението на цените на новите апартаменти зависи до голяма степен от това какви сгради и в кои квартали излизат на пазара.

Общо за страната жилищните имоти са поскъпнали с 6,2% за година, показват данните на НСИ. При новите ръстът в цените е с 8,7%, а при съществуващите - с 4,9%. Това показва, че въпреки различията в отделните градове на страната, цените на жилищата в нови и стари сгради вървят нагоре. Но при новите увеличението е по-голямо, тъй като повечето купувачи ги предпочитат.

Най-високото ниво от 2008 г. насам

Рекорден брой на сделките във Варна

Повече ипотеки в големите градове

Пазарът на имоти във Варна отчете най-доброто първо тримесечие от кризата през 2008 г. насам. Първите три месеца на 2020 г. са били силни и за други области по морето, като Балчик, Несебър и Поморие също отчитат ръст на сделките спрямо същия период на миналата година.

Във Варна тримесечието е било много силно по отношение на покупката на имоти, като реализираните сделки са нараснали с 5,6% на годишна база и са достигнали 2555 броя, показват данни на Агенцията по вписванията. Това е най-големият брой сделки за първото тримесечие от 2008 г. насам, когато са регистрирани 3305 продажби. В морската столица е отчетено повишение и на броя на вписаните ипотеки с 5% на годишна база до 911.

Силен ръст на сделките с имоти през първото тримесечие има и в Стара Загора. Там те са се увеличили с 11,4% до 1062 броя. Ръст регистрира и Русе с 1018 вписани сделки, или с 1,2% повече спрямо същия период на миналата година.

Повишение е отчетено и при вписаните ипотеки в четирите най-големи града в страната.