Започна изграждането на 22,9 хил. апартаменти и къщи в страната

Правят 993 кооперации и еднофамилни сгради

Строителството на жилища нараства с много бързи темпове в редица градове на страната. Това се дължи на увеличаващото се търсене на нови апартаменти и къщи в София, Пловдив, Варна, а и в много от останалите градове. А строителните предприемачи се опитват да удовлетворят тези желания на клиентите.

През четвъртото тримесечие на миналата година в Пловдив е започнало строителството на 711 апартаменти и еднофамилни къщи, което е ръст с близо 55% на годишна база, показват данните на НСИ. Общо за цялата страна през тримесечието е започнал строежът на 993 жилищни сгради с 5770 жилища в тях и с 682 хил. кв.м обща застроена площ, на 11 административни сгради/офиси с 11,7 хил. кв.м разгърната застроена площ (РЗП) и на 614 други сгради с 414 хил. кв. м РЗП.

Нови жилищни сгради изграждат не само в най-големите градове на страната. Най-голям ръст за тримесечието е регистриран в Плевен, където е започнат строежът на 58 жилища. Това е със 123% повече от същия период на предходната година. Много сериозен е и ръстът в строителството в Шумен - със 115%, като е започнало изграждането на 71 нови къщи и апартаменти. Много сериозно увеличение на изграждащите се жилища е регистрирано и в Благоевград (+83%) и Търговище (+80%).

В сравнение със същия период на предходната година започнатите нови жилищни сгради са с 6,2% повече. Броят на започнатите административни сгради е без промяна, но тяхната РЗП нараства с 21,3%, което означава, че предприемачите изграждат значително по-големи проекти.

Строителство на най-голям брой нови сгради през тримесечието е започнало в областите: Пловдив - 194 жилищни и 65 други сгради; София (столица) - 177 жилищни и 29 други; Варна - 102 жилищни и 32 други; Бургас - 92 жилищни и 39 други; Стара Загора - 53 жилищни и 58 други сгради. По-отношение на започнатите сгради Пловдив изпреварва София, защото в града под тепетата изграждат много повече къщи, отколкото в столицата.

По отношение на отделните жилища София е безспорен фаворит със започнато изграждане на 2112 апартаменти и еднофамилни къщи. След столицата е Варна с 1409 започнати жилища, а топ 3 се допълва от Пловдив.

Общо за цялата миналата година в страната е започнало строителството на 22,9 хил. жилища, което е ръст с 3,5%, показват данните на Националния статистически институт. 39% от тези жилища, или точно 8942 броя, се намират в София. Именно в столицата строителството е най-активно. Започнатото строителство на нови апартаменти и еднофамилни къщи в София е с близо 12% повече от предходната година.

Най-голям ръст в строителството на къщи и апартаменти през миналата година е отчетен в София-област. Започнатите жилищни сгради в областта са 332 като домовете в тях са общо 627. Броят на започнатите жилища в София-област е точно двойно по-голям от предходната година, което се дължи на нарастващото търсене на къщи край София. На второ място е Кърджали, където започнатите нови жилища нарастват със 73% до 1509 броя. Третото място е за Плевен, където увеличението е с над 50% до 175 започнати жилища. 

Оглеждат възможностите край София

Издадоха разрешителни за 32,7 хил. нови домове

Плановете за Перник със 115% увеличение

Разрешителни за строеж на 32,7 хил. нови жилища са издадени в страната през миналата година, показват данните на Националния статистически институт. Само за София са издадени разрешителни за вдигане на 12,9 хил. жилища, което е сигнал, че строителството в столицата  ще остане изключително активно. 

От данните на НСИ прави впечатление, че в София-област за година са дадени разрешения за изграждане на 925 нови жилища, което е ръст с над 70%. Явно търсенето на нови къщи край София сериозно нараства. По-голям ръст в издадените разрешителни има само в Перник - със 115%, където одобрение е дадено за 411 нови жилища, както и в Ямбол - със 71% до 113 нови къщи и апартаменти. Много сериозно увеличение има и в издадените разрешителни в Кърджали - с 62%, където е планирано изграждането на 1781 нови домове.

Само в рамките на четвъртото тримесечие на миналата година общините в цялата страна са издали разрешителни за строеж на 1512 жилищни сгради със 7477 жилища в тях и 895,9 хил. кв.м разгъната застроена площ (РЗП), на 21 административни сгради/офиси с 21 хил. кв.м РЗП и на 1103 други сгради с 610 хил. кв.м РЗП.

Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради през тримесечието са издадени в областите Пловдив - 261, София (столица) - 243, София-област - 139, Варна - 137, и Бургас - 133. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите София (столица) - 2515, Варна - 1532, Пловдив - 968, Бургас - 547, и Кърджали - 324.

Очакват повече средства през 2020 г.

Фондовете за имоти набраха капитали в рекорден размер

Прогнозите са добри

Инвестициите в имоти стават все по-популярни. Фондовете за инвестиции в имоти набраха рекордните 151 млрд. долара (136 млрд. евро) през 2019 г., показват данни на консултантска компания. Това е с над 3 млрд. долара повече от предишния рекорд, отчетен през 2008 г. - точно преди световната криза да срине пазара на имоти.

Средствата обаче се разпределят неравномерно и отиват предимно към най-големите компании. Трите най-големи фонда за инвестиции в имоти са набрали 43,5 млрд. долара. Набирането на средства изглежда ще бъде още по-конкурентоспособно през 2020 г. с рекорден брой фондове и вероятно нов рекорден обем на инвестиционния капитал, прогнозират от компанията.