Цените остават без промяна

Очакват ръст след пандемията

Във Варна наемите на обикновените складови площи за масово ползване остават без съществена промяна през последните 12 месеца. Обичайните нива на предлагане са в диапазона 2,5-3,5 евро на кв. метър на месец, а търсенето е за цени от 2 до 3 евро на кв. метър. Пазарните цени на строителните терени на територията на промишлените зони във Варна също не са претърпели съществени изменения. За регулирана промишлена земя във Варна сделки има на цени от 75-90 евро на кв. м. За терени в предградията на Варна има покупки на цени от 30-45 евро на кв. м.

Все по-популярни стават хибридните модели на модерна търговия. Нараства търсенето на обекти тип магазин и склад в едно. Устойчиво се увеличава броят на заявките за търсене на склад с офис в рамките на едно пространство. Но на местния пазар няма адекватно предлагане за наем или продажба на обекти, комбиниращи в един имот производствено-складова площ с офис и търговска зона.

В Пловдив покупките на складове са повече от договорите за наем, показват данни на онлайн платформа за складове. “Коронакризата направи инвеститорите много по-внимателни, както и отрезви доста спекулативни играчи на пазара. Въпреки това много инвеститори се решиха да защитят финансовите си ресурси чрез инвестиции в имоти. Продавачите с атрактивни имоти или имат възможност да изчакат, или биват ухажвани от потенциални купувачи и това им дава индикации за задържане на цените”, коментират експертите.

Най-активни в търсенето на складове в Пловдив са малки транспортни и куриерски фирми, които в кризата се възползват от бума на онлайн търговията. Интерес има и към помещения за складиране на бързооборотни стоки. Наемателите проучват внимателно всички имоти на пазара и избират малки до средни по размер площи на възможно най-ниските цени. Очакванията са след края на пандемията да се повиши отново търсенето на по-големи по обем производствени и складови площи.