Разширяват собствени бази

Наемите нарастват до 4,4 евро./кв. м

В рамките на София най-голямо търсене има към по-малки складови площи до 1000-2000 кв. м за обслужване на вътрешно градска дистрибуция, пише в анализ на консултантска компания на пазара на имоти. Повечето запитвания за наем на складове са за средни по размер логистични площи в районите на Околовръстен път или в новоизграждащите се индустриални зони в Елин Пелин и Божурище.

Общо 423 хил. кв. м складови, производствени и логистични площи са в строеж в София и близките индустриални зони, посочват от компанията. Около 40% от тези имоти са спекулативни проекти, т. е. планирани за отдаване под наем.

По-голямата част от изграждащите се площи са разширения на собствени производствени и складови бази.

Наемите в първокласни индустриални бази в София отбелязват лек ръст до 4,4 евро/кв. м за средно големи обекти при 4 евро/кв. м към края на миналата година, отчитат още от консултантската компания. Причината са нарастващите оперативни разходи и активното търсене на пазара.

Модерните складови площи над 10 хил. кв. м се отдават на цена от около 4 евро/кв. м. Доходността при сделки в най-високия сегмент от пазара остана стабилна на нива от 7,5% с тенденция тази стойност да се запази през следващите тримесечия.