Цените в София се очаква да нараснат с 10 на сто

Пускат на пазара повече нови жилища

Ниските лихви са стимул за пазара

На пазара на имоти има както хора, които търсят своя първи дом, така и купувачи, които искат да се преместят в по-просторно и светло жилище, както и средата около дома им да е по-качествена. Това доведе до нарастващо търсене на големи апартаменти, а новото строителство остава най-предпочитано, пише в анализ на консултантска компания. Банките допринасят за бързото сключване на сделките чрез ниските лихви по заемите, които предлагат. А ръстът на доходите и стабилните нива на заетост дават увереност на купувачите.

Търсенето на имоти продължава да е голямо. Затова на пазара излизат повече оферти, а наред с това стартират нови проекти за жилищно строителство, посочват консултантите. Част от купувачите търсят имот, в който да живеят със семейството си, а други искат да намерят сигурна инвестиция за парите си. Високата инфлация, нулевите лихви по депозитите и въведените такси от банките за големи суми по сметките допълнително дават тласък на инвестициите в имоти. Същевременно тези фактори действат и в посока намаляване на предлагането. Липсата на алтернатива за вложение на парите от продажбата на имот, кара много хора да задържат притежаваните от тях жилища.

Това доведе до по-бърз от очаквания ръст на продажбите и на цените. През миналата година цените на жилищата в София нараснаха с около 10%, а в планинските и морските курорти поскъпването е с между 3 и 7 на сто, посочват от консултантската компания. Прогнозата за настоящата година е цените на жилищата да продължат да нарастват, като в София очакванията са да се повишат с около 10%. През следващите годни ръстът на цените може да е по-малък. Но като цяло перспективите пред развитието на имотния пазар остават положителни и през следващите няколко години, пише в анализа на консултантската компания.

Възстановяването на икономиката ще продължи. Това ще доведе до повишаване на доходите и на инвестициите и като цяло ще се отрази благоприятно на активността на имотния пазар, коментират експертите. Банките ще продължат да държат рекордно ниски лихвените по жилищните кредити и дори да има известно покачване в края на годината, то няма да бъде такова, че да се отрази върху пазара.

Наличието на вътрешен двор е предимство

Насочват се към широкия център

Има транспорт и детски градини

Жилищата в широкия център на столицата ще привличат все по-голям интерес от страна на купувачите.

Вниманието на купувачите и на брокерите в София се насочва към зоната на широкия център, включващ квартали като Зона Б-5, Зона Б-18 и Б-19, Банишора, както и други райони, които граничат непосредствено с централните части на столицата и се явяват тяхно естествено продължение.

Там има налични терени за строителство и вече започна реализацията на доста мащабни проекти, които доказано променят градската среда и увеличават привлекателността на тези райони, посочват от консултантска компания на пазара на имоти.

Освен близост до центъра, тези райони имат предимствата на пълна транспортна и инфраструктурна обезпеченост, училища и детски градини, магазини и всякакви удобства. А новите проекти ще осигурят и така нужната съвременна среда на живот, наличие на собствени вътрешни дворни пространства и качество, на което настоящите купувачи държат, посочват брокерите.

Наред с районите от широкия център, на традиционен интерес ще се радват вече наложилите се южни и източни райони на столицата, както и развиващите се райони с ново строителство около околовръстното шосе на София.