Вдигнаха наемите с 10 на сто

Договорите с по-дълъг срок

Британците, които искат да купят дом, се нуждаят от допълнителни 12 250 паунда спрямо цените на жилищата година по-рано, показва анализ на сайт за недвижими имоти. В Лондон увеличението на цените е средно с 34 500 паунда.

Купувачите на първо жилище сега са най-засегнати от покачващите се цени на жилищата след пандемията и растящите лихвени проценти. „До момента жилищният пазар е устойчив на растящите разходи за живот“, коментира Ричард Донъл, директор на анализите в портала за имоти.

В същото време главозамайващият ръст на наемите в Обединеното кралство подлага на не по-малък натиск и наемателите, които вече трябва да се справят с растящата издръжка за живот, пише Файненшъл Таймс. Наемите растат бързо заради комбинация от нараснало търсене, по-малко предлагане на жилища под наем и желанието на някои собственици на имоти да прехвърлят по-високите си разходи на наемателите. Средните наеми по нови договори са нараснали с почти 10% за година, показват данни на агенция за недвижими имоти. Все повече наематели не могат да се справят с плащанията и са изложени на опасност от принудително напускане на дома. В големите градове завръщането в офисите на някои служители наред с чуждестранните студенти и пътуващите по работа води до силен ръст на търсенето на имоти под наем.

В последните месеци дисбалансът между търсенето и предлагането става все по-голям. В Лондон наличните имоти за наемане са с 40% по-малко в сравнение с година по-рано. Според данни на компания за имоти 28 наематели се конкурират за всеки нов имот, който излиза на пазара.

Друга тенденция при наемите е подписването на договори с по-дълъг срок. Половината от всички наемни договори, подписани през 2012 г., са били за две години или повече, а днес делът им е нараснал до три четвърти. Където е възможно, наемателите искат да останат в жилището си, за да не им се налага да намират нов дом на конкурентен пазар.