Централните и южните райони са сред най-желаните

Търсят големи имоти с повече помещения

60% от покупките са с кредити

Купувачите търсят големи жилища с повече помещения, като целта е едно от тях да стане кабинет. Държат на просторни тераси, а наличието на двор е голямо предимство, пише в анализ на компания за недвижими имоти. Предпочитани са жилищата, които са част от затворени комплекси.

В София се запазва тенденцията от края на миналата година да купуват не само големи, но и завършени имоти. Централните и южните райони са сред най-желаните. Най-голям е интересът към тристайни апартаменти с цена в диапазона от 160 хил. до 180 хил. евро, които вървят заедно с гараж или паркомясто. Има сделки и с двустайни обзаведени апартаменти с площ от поне 55 кв.м на цени около 110–120 хил. евро, при които също има вариант за паркиране.

В Пловдив купувачите се насочват към двустайни на цена в диапазона от 45 хил. до 65 хил. евро за апартаменти „на зелено“ и от 60 хил. до 75 хил. евро за готови жилища. Сделки с тристайни апартаменти стават на цени от около 70 хил. до 90 хил. евро „на зелено“, а за завършени - от 80 хил. до 120 хил. евро. Най-предпочитани райони в Пловдив са централните и южните квартали.

Активното финансиране от банките при покупката на жилища и рекордно ниските лихви по ипотечните кредити са сред причините за големия брой сделки с имоти, пише в анализа на компанията. Липсата на инвестиционна алтернатива за българите и желанието да спасят спестяванията си от покачващата се инфлация също са част от причините за повечето сделки, посочват експертите.

Увеличава се делът на купувачите, разчитащи на банков кредит. Вече близо 60% от купувачите взимат финансиране от банка, за да осигурят необходимите пари за сделката. Това е очаквано развитие на пазара на фона на продължаващата тенденция при банките за все по-ниски и атрактивни лихви, пише в анализа.
Активността на инвеститорите също се засилва. В София те търсят предимно парцели с потенциал за построяване на сгради с разгъната застроена площ (РЗП) от 1500 до 5000 кв.м. Предприемачите са склони, както да платят в брой цялата сума за парцела, така и да го придобият като дадат на собственика имоти в бъдещата сграда.

Предпочитат южното крайбрежие

Повече сделки на морето

50 хил. евро за къща в Пловдив

Ваканционни имоти търсят предимно по Южното Черноморие.

Нарастват покупките на имоти край морето. Купувачите са предимно българи, търсещи ваканционен имот или прибиращи се от чужбина. Най-често търсят имоти по Южното Черноморие. Цените на двустайните апартаменти са в диапазона от 30 хил. до 60 хил. евро за напълно готови и обзаведени апартаменти, а на тристайните - от 50 хил. до 80 хил. евро.

Водещо за българите при избора на имот край морето е дали има такса поддръжка, пише в анализ на компания за недвижими имоти. Най-често имотите по Черноморието се купуват с лични средства, но има и сделки с банков кредит.

Освен към ваканционни имоти, нараства интересът и към къщи край големите градове. Големи къщи в София с двор и площ около 350 кв.м с три, четири или пет спални, които са самостоятелни или част от затворени комплекси, се предлагат на цена от близо 300 хил. евро. Край София търсенето на къщи е в много широк диапазон. Най-често сделки се сключват с къщи на цена от 60 хил. до 200 хил. евро.

Интересът към къщи в района около Пловдив също се запазва висок, като там сделките стават най-често на цени от 50 хил. до 200 хил. евро в зависимост от локацията и големината. Инвеститорите в Пловдив активно продължават да търсят и купуват парцели за жилищно строителство. Сходно със София, инвеститорите търсят терени, които позволяват строителството на сграда с РЗП (разгъната застроена площ) в рамките от 1500 до 5000 кв.м. Сделките се осъществяват както срещу обезщетение, така с плащане на пари в брой.