Стартира изграждането на техническата инфраструктура на Индустриална зона „Загоре“ в Стара Загора

Захариева за мониторинговия доклад на ЕК: Реформите, независимо дали има или няма МСП, ще продължат

Президентът Радев в Токио: Приятелството и доверието са най-големият капитал на двустранното сътрудничество между България и Япония

Председателят на КРИБ Кирил Домусчиев и президентът на Конфиндустрия Венченцо Боча дадоха в Рим нов тласък на българо-италианските бизнес проекти

Джонсън настоява дебатите по законопроекта за Брекзит да продължат три дни Ще иска предсрочни избори, ако депутатите отхвърлят предложението

ТИР се обърна след опит да избегне катастрофа на пътя Хвойна-Чепеларе

Благо Джизъса събра децата си (СНИМКИ)

Дерменджиев оцеля като селекционер

Тръмп нарече разследването за импийчмънт „линч“

Джими Картър е приет в болница след падане в дома си

Намериха изчезналия преди 2 дни пенсионер

Комисията по атестирането и конкурсите към прокурорската колегия на ВСС отговори на Лозан Панов за работата на Иван Гешев

Близо 50% от руснаците имат пари само за храна и дрехи

Клиниката по неонатология в Стара Загора получи дарение

Вучич: Сърбия не може да признае Косово в сегашните му граници

До 10% поскъпване на жилищата в София

Средната стойност на квадратен метър в столицата мина 1000 евро

С 12% средно до 1000 евро на квадратен метър са поскъпнали жилищата в София през 2016 година, отчете Сдружението на брокери на имоти. Заместник-председателят на сдружението Илиана Василева прогнозира пред “Труд” ново плавно увеличение на цените на апартаментите в столицата с до 10% и достигане на средни стойности от 1100 евро кв./м в града през настоящата година. Според нея рекордно ниските лихви по ипотечните кредити, които предлагат банките, движат търсенето, което е нараснало с 1/3 на годишна база.
“Купувачите искат да получат добро съотношение между четири основни показателя – местоположение, инфраструктура, състояние на имота и конкурентна цена”, обясни Василева.

Анализатори все по-често започват да говорят за дефицит на стойностни имоти в столицата. Най-силен е той за гарсониери или маломерни двустайни апартаменти с площ между 40 и 60 кв. м.

Интересът към новото строителство е огромен, като една четвърт от купувачите се ориентират към сделки “на зелено”.

“При покупка “на зелено” има съответни рискове, но и възможност да си изберете апартамент, етаж, изложение и при внимателен подбор на фирма и условия, да сключите добра сделка”, обясни пред вестника брокерът Борис Тодоров. По думите му липсата на лихви по депозитите и по-достъпното кредитиране от страна на банките са причина много семейства, които са живели дълго време под наем в София, да вземат решение за покупка на собствен имот.

Нараства и търсенето на панелни жилища, като според сдружението, ако са налице добро състояние на апартамента и локация близо до метро, цените в сегмента стигат 900-1000 евро за квадратен метър. Все повече хора използват и друго предимство на панелното строителство – ефективността на реални площи, които предлагат жилищата, както и функционалното разпределение на стаите.

Традиционно най-търсени райони за купуване на жилище в София са централните и тези в периферията на града, до които върви метро.

Брокерите отбелязват повишен интерес към по-евтини квартали като “Левски” и “Враждебна”, може би и поради факта, че до 2 години и дотам ще стигне подземният транспорт.

При новото строителство купувачите са готови да дават все повече и за гараж. Цените за паркомясто варират от 5000 до 10 000 евро, а в подземен гараж офертите започват от 8000 и стигат до 25 000 евро.

 

Тенденция

Нов бизнес – ремонт и препродаване

Брокери отчитат нова бизнес тенденция на пазара на имоти в София – хора, които купуват имоти, ремонтират ги и след това ги препродават на по-висока цена или ги отдават изгодно под наем. Примерно, едностаен апартамент, купен за 35 000 евро, може да бъде ремонтиран за около 3000 евро и после продаден за 42-43 хил. евро. След ремонт при препродажба хората си докарват около 4000-5000 евро, коментира Борис Тодоров. По думите му това е вид инвестиция, която докарва нелоши печалби на българи със спестявания, които са решили да ги “развържат”.

При наемите най-предпочитани квартали остават Студентският град и близките около него, “Младост” и “Люлин”. Цените за наемане на нов едностаен в Студентския град започват от 450 лева на месец.

Коментирайте от Фейсбук

Коментари (2)

  1. “ както и функционалното разпределение на стаите.“ – а стига бе, панелките на тошо не били чак толкоз лоши в сравнение на тухлите на филип димитров.

  2. А може и да не са толкоз лоши:) Особено по-раншните до края на 70-те. После поради бързото разрастване на Софията се строеше много и бързо, за да се акомодират 10000 желаещи и новодошли и не така качествено. Сега, разбира ме, е даже по-страшно, защото вместо цимент се ползват разни фалшименти заместители:) Нашите панелки от края на 60-те имат срок на годност поне 100 г, сегашни постройки четем имали 25 г. Функционалното разпределение е също важно. За какво му е на човек, специално българина, 150 кв площ и само 3 стаи в тях:) хахаха Такива са много от новите жилища – едно огромно помещение и вътре разпределени кухнята, трапезарията, хола и от него се отива – преходен, в спалнята:) Къде ще спят роднините/френдовете от село или от друг град дошли ни на гости? Ние имахме 60 кв м, без 11 м тераса, мазе и общи площи, но в тях имаше 3 помещения отделни, даже дрешника беше отделен с врата, терасата голяма и също се ползваше за кухня или се остъкляваше. Не говорим, че панелките са доста по евтини в сравнение с другите хамбари-жилища и имат междублокови пространства, градинки, цветя, детски площадки, които разбира се не са в такова добро състояние както преди 89 г, но могат да се ремонтират, ако некой не реши да ги окраде и да строи там нови хамбари(;

Коментарите са заторени

error: Съдържанието на trud.bg и технологиите, използвани в него, са под закрила на Закона за авторското право и сродните му права.