Мистерията с тровене на кучетата в бургаския квартал “Сарафово” се разплита

Почина легендата на “Левски” Павел Панов

Пет жени са били убити в близост до църква в Дагестан

12 души са задържани преди срещата Левски – Ботев (Пд)

Красимир Каракачанов: Амбицията ми е докато съм министър да въведем доброволната военна служба

Патриарх Неофит поиска и даде прошка в храма ”Света Неделя”

Делян Пеевски: Противниците ми са хората, ограбили България

Пропадане в снежна козирка убива Ния (обзор) Седнала да си сложи котки на краката върху снежна козирка, която се сринала

Турист почина на ски писта „Кулиното”

Вижте акцентите в броя на вестник “Труд” в понеделник, 19 февруари 2018

Десет души са затрупани от лавина в Алпите

Италиански „Левски“ на старта

Българските Destiny’s Child изгряха в „Гласът на България“

НФСБ провежда шествие по повод 145 години от гибелта на Апостола на свободата

Протестиращи пред парламента: Не гласувайте тайно Конвенцията

До 10% поскъпване на жилищата в София

Снимка: ПЛАМЕН СТОИМЕНОВ

Средната стойност на квадратен метър в столицата мина 1000 евро

С 12% средно до 1000 евро на квадратен метър са поскъпнали жилищата в София през 2016 година, отчете Сдружението на брокери на имоти. Заместник-председателят на сдружението Илиана Василева прогнозира пред “Труд” ново плавно увеличение на цените на апартаментите в столицата с до 10% и достигане на средни стойности от 1100 евро кв./м в града през настоящата година. Според нея рекордно ниските лихви по ипотечните кредити, които предлагат банките, движат търсенето, което е нараснало с 1/3 на годишна база.
“Купувачите искат да получат добро съотношение между четири основни показателя – местоположение, инфраструктура, състояние на имота и конкурентна цена”, обясни Василева.

Анализатори все по-често започват да говорят за дефицит на стойностни имоти в столицата. Най-силен е той за гарсониери или маломерни двустайни апартаменти с площ между 40 и 60 кв. м.

Интересът към новото строителство е огромен, като една четвърт от купувачите се ориентират към сделки “на зелено”.

“При покупка “на зелено” има съответни рискове, но и възможност да си изберете апартамент, етаж, изложение и при внимателен подбор на фирма и условия, да сключите добра сделка”, обясни пред вестника брокерът Борис Тодоров. По думите му липсата на лихви по депозитите и по-достъпното кредитиране от страна на банките са причина много семейства, които са живели дълго време под наем в София, да вземат решение за покупка на собствен имот.

Нараства и търсенето на панелни жилища, като според сдружението, ако са налице добро състояние на апартамента и локация близо до метро, цените в сегмента стигат 900-1000 евро за квадратен метър. Все повече хора използват и друго предимство на панелното строителство – ефективността на реални площи, които предлагат жилищата, както и функционалното разпределение на стаите.

Традиционно най-търсени райони за купуване на жилище в София са централните и тези в периферията на града, до които върви метро.

Брокерите отбелязват повишен интерес към по-евтини квартали като “Левски” и “Враждебна”, може би и поради факта, че до 2 години и дотам ще стигне подземният транспорт.

При новото строителство купувачите са готови да дават все повече и за гараж. Цените за паркомясто варират от 5000 до 10 000 евро, а в подземен гараж офертите започват от 8000 и стигат до 25 000 евро.

 

Тенденция

Нов бизнес – ремонт и препродаване

Брокери отчитат нова бизнес тенденция на пазара на имоти в София – хора, които купуват имоти, ремонтират ги и след това ги препродават на по-висока цена или ги отдават изгодно под наем. Примерно, едностаен апартамент, купен за 35 000 евро, може да бъде ремонтиран за около 3000 евро и после продаден за 42-43 хил. евро. След ремонт при препродажба хората си докарват около 4000-5000 евро, коментира Борис Тодоров. По думите му това е вид инвестиция, която докарва нелоши печалби на българи със спестявания, които са решили да ги “развържат”.

При наемите най-предпочитани квартали остават Студентският град и близките около него, “Младост” и “Люлин”. Цените за наемане на нов едностаен в Студентския град започват от 450 лева на месец.

Коментирайте от Фейсбук

Коментари (2)

  1. ” както и функционалното разпределение на стаите.” – а стига бе, панелките на тошо не били чак толкоз лоши в сравнение на тухлите на филип димитров.

  2. А може и да не са толкоз лоши:) Особено по-раншните до края на 70-те. После поради бързото разрастване на Софията се строеше много и бързо, за да се акомодират 10000 желаещи и новодошли и не така качествено. Сега, разбира ме, е даже по-страшно, защото вместо цимент се ползват разни фалшименти заместители:) Нашите панелки от края на 60-те имат срок на годност поне 100 г, сегашни постройки четем имали 25 г. Функционалното разпределение е също важно. За какво му е на човек, специално българина, 150 кв площ и само 3 стаи в тях:) хахаха Такива са много от новите жилища – едно огромно помещение и вътре разпределени кухнята, трапезарията, хола и от него се отива – преходен, в спалнята:) Къде ще спят роднините/френдовете от село или от друг град дошли ни на гости? Ние имахме 60 кв м, без 11 м тераса, мазе и общи площи, но в тях имаше 3 помещения отделни, даже дрешника беше отделен с врата, терасата голяма и също се ползваше за кухня или се остъкляваше. Не говорим, че панелките са доста по евтини в сравнение с другите хамбари-жилища и имат междублокови пространства, градинки, цветя, детски площадки, които разбира се не са в такова добро състояние както преди 89 г, но могат да се ремонтират, ако некой не реши да ги окраде и да строи там нови хамбари(;

Отговорете

error: Съдържанието на trud.bg и технологиите, използвани в него, са под закрила на Закона за авторското право и сродните му права.