На 10 декември 2019 да почерпят

Дневен хороскоп на Алена за вторник, 10.12.2019

Тихият талант, в който всички припознават Пирло

Мишел Бачелет: Глобалното затопляне може да предизвика кризи в сферата на човешките права

Трансджендър лудост в Холивуд

Кола се преобърна и падна в коритото на Старата река в Казанлък

Москва вдига ракетен купол над Арктика

Жълт код за мъгла в 13 области утре

Две деца и двама възрастни с опасност за живота

Премиерът Борисов: Винаги съм щастлив, когато има добри данни за българската икономика

България е 52-ра по човешко развитие Лидери сме на Балканите, изпреварваме и Турция

Нараства интересът към къщи край Бургас Най-скъп е кв. “Братя Миладинови”

Две деца пострадаха при челен удар в Шумен

Запечатват заведения на фирми бушони Трупат задължения за 1-4 млн. лв., но не ги плащат

Изкуствен интелект довършва 10-ата симфония на Бетховен

Има дефицит на модерни офиси ИТ секторът е най-активен

Голяма част от новите офиси се усвояват още на етап “в строеж”.

За клас А в центъра наемите са 15 евро на кв.м

Стабилното увеличение на модерните офис площи през последните близо десет години продължава да бъде недостатъчно, за да отговори на търсенето. През първата половина на 2019 г. предлагането в София отбеляза ръст от 4% като достигна обща квадратура от 2,2 млн. кв.м.

Завършените нови проекти добавиха 91 хил. кв.м към наличните офис площи. Но усвояването на голяма част от тези площи още на етап “в строеж” доведе до незначителен ръст в нивата на свободните офиси.

Брутно наетите площи, т.е. всички транзакции на пазара през първата половина на 2019 г., са 66,4 хил. кв.м. От тях 31% се дължат на релокации, 25% на експанзия на вече присъстващи на българския пазар фирми, а 20% на наемане на имот на етап “в строеж “. Основните сектори, двигатели на търсенето, са ИТ и аутсорсинг (45%), професионални услуги (16%) и фармация (8%).

Средните офертни наемните нива в София остават без промяна, като за офиси клас А те са 15 евро на кв.м – идеален център, 14 евро на кв.м – за широк център, и 13 евро на кв.м – за периферни зони.

При запазване на настоящите бързи темпове на усвояване, дефицитът на офиси клас А в столицата ще става все по-отчетлив. До завършването на новите проекти, планирано за 2020-2021 г., компаниите все по-често ще бъдат принудени да намират временни краткосрочни решения на текущите си нужди от офис пространство. Компаниите от аутсорсинг индустрията ще останат с най-висока активност на пазара на офиси.

error: Съдържанието на trud.bg и технологиите, използвани в него, са под закрила на Закона за авторското право и сродните му права.