Предлагат гъвкавост в договорите за наем

Моловете използваха затварянията за преустройство и освежаване на пространствата

Вериги предпочитат търговските паркове

Нараства интересът към преместване на малки магазини от търговски центрове към големи търговски улици. Новата тенденция се очертава заради пандемията, разказаха брокери на имоти. Дори частичното затваряне на търговски обекти в моловете, както и въвеждането на зеления сертификат, води до намаляване на потока от хора в тях. Затова редица малки местни търговци предпочитат да преместят дейността си на оживена търговска улица, разказаха брокери на имоти.

Същевременно голяма част от търговските центрове използваха вълните на пълно или частично затваряне поради пандемията като възможност за преустройства и освежаване на наличните търговски пощи. Това доведе до привличане на нови наематели или разширение на наетите площи от търговци, които и досега са присъствали в мола.

Прогнозите са да продължи откриването на нови обекти в търговските паркове, където няколко магазина използват общ паркинг. Този формат ще остане предпочитан при развитието на търговски площи в по-малките населени места.

Секторите на търговията бяха различно засегнати от промененото ежедневие на хората в условията на пандемия. Промените на пазара дават възможност на някои търговци да разширят присъствието си на места, които по-рано са били трудно достъпни за тях. Гъвкавостта на двете страни при сключването на договори за наем е ключов фактор, като тази тенденция се очаква да продължи и през следващата година.

Предлагането на модерни търговски площи в търговски центрове в София остава стабилно. Новите договори за наем на търговски площи се дължат основно на откриването на магазини за дрехи и за домашни потреби. Предлаганите площи в търговските паркове в столицата са над 66 200 кв. м. Продължаващото развитие на сегмента и обогатяването на микса от наематели са довели до достигане на почти пълна заетост в тях - 99%. Прогнозите са наличните площи в търговските паркове да нараснат.

Наемите в София остават непроменени, а именно 34 евро на кв. м за търговски център, 50 евро на кв. м на бул. “Витоша”, а за търговските паркове - между 8 и 10 евро на кв. м. Столичният бул. “Витоша” бележи лек спад в свободните площи от 9% на 7,5%. Затова според брокери маемите на първокласни локации на главните търговски улици ще се запазят.