Наемите за клас А са 12-15 евро на кв.м

Пазарът на офис площи в столицата остана много динамичен и през последното тримесечие на 2018 г. Нетно усвоените площи са на рекордно ниво от общо 41 500 кв.м. Това е най-високото ниво на тримесечна база от 3 години насам, показва анализ на компания, която е специализирана в предоставянето на консултантски услуги в областта на бизнес имотите.

Обемът на подписаните нови сделки през 2018 г. е над средното равнище за последните 10 години. Голям дял имат отдадените площи в новостроящи се сгради - 31% за тримесечието и 44 на сто за цялата 2018 г.

“Офис площите в съществуващи сгради нараснаха до 1,96 млн. кв. метра, след като нови 31 хил. кв.м получиха разрешение за ползване. Предлагането продължава да се увеличава - офисите в строеж се повишават до 440 хил. кв. метра, от които около 320 хил. кв.м са планирани за завършване до края на 2020 г.”, посочват експертите.

“През 2018 г. новонаетите площи възлязоха на 140 хил. кв.м, а нетно усвоените площи са 113 хил. кв.м - рекордно ниво за последните 10 години. Най-активни на пазара за поредна година бяха наемателите от IT сектора и центровете за споделени услуги с общ дял над 60% от новонаетите площи”, пише в анализа. Изчисленията сочат, че незаетите клас А и Б офис площи в столицата към края на 2018 г. намаляват с 13% спрямо предходната година, достигайки 164 хил. кв.м. “Средните наеми регистрираха леко повишение - при клас А офертните нива, с някои изключения, варират между 12 и 15 евро на кв.м, а при клас Б - между 8 и 11 евро. Очаква се през 2019 г. наемите да останат стабилни”, завършват от компанията.