Тридневен траур в Аржентина за жертвите на изчезналата подводница „Сан Хуан“

Доналд Тръмп очаква до дни пълен доклад за убийството на Джамал Хашоги

Мевлют Чавушоглу и Майк Помпео обсъждат връзките между Турция и САЩ

Ден в памет на жертвите от пътни инциденти

Жълт код за сняг и дъжд в 20 области на страната

Барак Обама се оказа изненадващ гост при представянето на книгата на съпругата му във Вашингтон

Зодиите като сектанти

На 18 ноември 2018 да почерпят

Спортисти и авантюристи ни славят в Гинес Най-любопитните постижения в Книгата на рекордите

Затягат правилата за билбордовете край шосетата

Икономиката ще загуби 2,2 млрд. лева заради недостиг на шофьори Бранша чакаа поне 2000 водачи от българските диаспори

Калоян Паргов: Предсрочни догодина избори са неминуеми

Предупредителен код заради очакваните валежи в 20 области утре

Дубайските полицаи се качват на летящи мотори (ВИДЕО)

Риалити звезда се сгоди за милионерски син Пенелопе каза “да” на Иван Динев

1200 нови жилища пускат за продан във Велико Търново Жители от Североизточна България масово купуват апартаменти в града

Завършените и мебелирани жилища струват над 50 хил. евро.

Пазарът на недвижими имоти в област Велико Търново е активен. След застоя в строителството, този бранш в региона започна да се съживява и бележи подем от 2015 година насам. Това обобщава за “Труд” Тодор Тодоров, управител на “Болкан Естейт” ООД във Велико Търново.

Като експерт и познавач на пазара на недвижимо имущество той уточнява, че в момента най-голямо е търсенето на градски жилища с цел инвестиция. Тодоров определя профила на купувачите като предимно емигранти и хора, които имат събрани пари и искат да инвестират в имот и да печелят от наеми.

“В момента има много добри условия за ипотечни кредити с изгодни лихви”, казва Тодор Тодоров, управител на “Болкан Естейт” ООД във Велико Търново.
“В момента има много добри условия за ипотечни кредити с изгодни лихви”, казва Тодор Тодоров, управител на “Болкан Естейт” ООД във Велико Търново.

“Собствениците изчисляват, че едно такова вложение ще им носи 5% доходност на годишна база в сравнение с лихвите на депозитите в банка, които са под 1%”, коментира Тодор Тодоров.

Опитният брокер споделя, че купувачите са предимно млади семейства, които скоро са се задомили и си търсят собствено жилище, хора в активна възраст, чиито фамилии са се увеличили и искат по-голям дом, както и специалисти, които идват от други градове, за да работят във Велико Търново. Тази тенденция е изключително осезаема напоследък, а старата столица се превръща в притегателен център и предпочитан град за живеене и професионална реализация. В болярския град идват и се установяват трайно лекари, инженери, университетски преподаватели. Напоследък се наблюдава и вълна от преселници от Североизточна България. Жители от Търговище, Омуртаг, Силистра, Шумен и Свищов купуват имоти, както за да се установят във Велико Търново, така и за децата си, които са приети да учат в средни и висши учебни заведения.

“До реални сделки с имоти се стига и защото в момента има много добри условия за ипотечни кредити, които са от порядъка на 3-3,5% като лихвата е много по-ниска от предходните 3-4 години. Хората разбират, че е по-изгодно да си купят имот, отколкото да живеят на квартира. Наемът излиза около 500 лв. месечно, докато изплащането на банковия заем е средно около 440-500 лв.”, подчертава Тодоров. Той добавя, че по време на застоя в строителството, атрактивните апартаменти са били изкупени и до скоро е имало дефицит на добри оферти.

“Купувачите търсят сигурността поне на Акт 14. В момента във Велико Търново се строят жилища с над 100 хил. кв.м. разгърната застроена площ, което означава, че има около 1200 апартамента на различен етап на изграждане. Сгради вдигат около 5-6 утвърдени строителни фирми, които са на пазара от около 20 години”, информира Тодоров.

Апартаментите с една спалня с площ от 60-70 кв.м. в централната част на Велико Търново струват от порядъка на 38-40 хил. евро. Завършените и мебелирани жилища са над 50 хил. евро. Домове с две спални на ниво замазка и шпакловка също вървят по около 50 000 евро. Цените на ново строителство се движат между 450 и 500 евро за кв.м., а напълно завършените и мебелирани имоти са на цена около 600-700 евро на кв.м.

Търсенето на бизнес имоти обаче е по-слабо.

Според статистиката:
Разрешителните за строеж намаляват

Разрешителни за строеж на 32 жилищни сгради с 86 жилища в тях, както и на 35 други сгради са издадени през четвъртото тримесечие на 2017 г. от общинските администрации във Великотърновска област. Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни постройки намаляват с 11,1%, броят на домовете в тях – с 40,7%, а разгънатата им застроена площ е по-малко с 32,5%, сочат данните на Териториалното статистическо бюро в старата столица.

През четвъртото тримесечие на 2017 г. в региона е стартирал градежът на 14 жилищни сгради с 15 жилища в тях и с 2299 кв. м. обща застроена площ, както и на 10 други сгради с 6107 кв. м. РЗП. Спрямо предходното тримесечие броят на започнатите жилищни сгради намалява с 53,3%, жилищата в тях – със 75,8%, а общата им застроена площ – със 76,2%. Броят на започнатите други сгради бележи спад с 61,5%, а тяхната РЗП – с 54,7%.

Коментирайте от Фейсбук

Коментари (1)

  1. Якооо.. купуваш, за да данаш под наем се връзва с купуваш, за да не живееш под наем…

Отговорете

error: Съдържанието на trud.bg и технологиите, използвани в него, са под закрила на Закона за авторското право и сродните му права.