Инвестицията в имоти е печеливша стратегия

Много българи влагат парите си в недвижима собственост в чужбина

Хора с високи доходи купуват по няколко апартамента, за да съхранят парите си

Вдигането на доходите е стимул за пазара

Инвеститорите в имоти се оказаха големият печеливш през последните години, коментираха брокери. Ръстът на цените изпреварва инфлацията, което прави имотите печеливш актив за инвеститорите. Експертите са категорични, че къщите и апартаментите ще продължат да поскъпват.

Наемите на жилищата също нараснаха, което беше очаквано от инвеститорите. Ръстът на наемите следва повишението на доходите в големите градове. Това провокира засилване на интереса към отдаване под наем на жилища от отделни хора и професионални инвеститори. Както при всяка инвестиция, така и при покупката на имоти е важно при какви условия и цена даден участник на пазара влиза и каква стратегия за излизане от инвестицията има. Някои хора купуват жилище с идеята след години да го продадат на по-висока цена. А други искат да получават текущ доход като го отдават под наем.

Доходите в София са значително по-високи, отколкото в останалите градове на страната, което е сред причините цените на апартаментите в столицата да са по-високи. Доходите в големите градове в България растат по-бързо, отколкото в другите европейски държави през последните години, което допринася за покачването на цените на имотите. Но доходите в страната ни все още са значително по-ниски, отколкото в икономически по-развитите страни от Западна Европа, което е предпоставка през следващите години да продължават да растат.

Но разликата между доходите на хора от определени сфери на икономиката в София и останалото население на страната се разширява. Затова хората с по-ниски доходи нямат възможност да купят нов дом и е вероятно да се превърнат във „вечни“ наематели, докато хората с високи доходи увеличават броя на имотите си и така забогатяват устойчиво с времето. Много хора с добри финансови възможности купуват по няколко апартамента, за да реализират печалба и да съхранят парите си във времето на фона на нулевите лихви в голяма част от банките.

Много българи търсят инвестиционни имоти и извън България, разказаха брокери. Първоначално интересът на българите беше обърнат предимно към курортните селища в Северна Гърция, което повиши цените и в южната ни съседка. Но вече българи с финансови възможности търсят изгодни сделки и в Испания, Австрия, Франция, Дубай и други държави. На практика хората с високи доходи в България се превръщат в активен участник в инвестиционния живот в цяла Европа и други горещи инвестиционни точки. Тази тенденция разширява инвестиционните възможности на българите.