Наличностите са ограничени

Не бързат да сключват сделка

Цените на къщите в София за квадратен метър са по-високи в сравнение с тези на апартаментите в повечето столични квартали, показват данни на компания за недвижими имоти. Ако искате къща в София, трябва да знаете, че наличност на къщи има само в определени квартали.

Най-високите цени на къщите са в квартал „Лозенец“ – средно 4053 евро за кв.м. Традиционно високи са цените и в останалите квартали в централната част на столицата: „Изгрев“ – 3350 евро за кв.м, Център – 2847 евро за кв.м, „Изток“ – 2776 евро за кв.м. Цените на къщите са средно над 2000 евро за квадрат и в квартали като „Витоша“ – 2806 евро за кв.м, и „Малинова долина“ – 2332 евро за кв.м. Но конкретната цена на всеки имот зависи освен от квартала и от състоянието му. Важно е дали на къщата скоро е правен основен ремонт, дали е освежена отвън. Повечето къщи в столицата са на доста години и затова от голямо значение за цената е как са поддържани и още колко пари трябва да бъдат вложени, за да предложат съвременни удобства на обитателите. Важно е и дали къщата има собствен двор или поне място за паркиране.

Цените на къщите в по-крайните квартали са по-ниски и варират средно между 1000 и 2000 евро за кв.м. Но и тук цените се в много широк диапазон в зависимост от това дали са ново строителство или се нуждаят от ремонт. Цената на нова къща със съвременни удобства в крайните квартали може да е по-висока от къща в централните райони, която от години не е обитавана и се нуждае от основен ремонт.

Въпреки че има голям интерес към къщите, най-много сделки има с двустайни и тристайни апартаменти. Основната причина за това е по-голямото предлагане на апартаменти. Освен това по-малко купувачи могат да си позволят покупката на къща в столицата. Купувачите вече не бързат да сключат сделка на всяка цена. Предпочитат да направят няколко огледа, преди да решат кой имот е най-подходящ за семейството им.