Изплащаме дом с над 1000 лв. на месец

Много хора предпочитат наема

Вноските по ипотечен кредит са близки по размер до месечния наем за апартамент, разказаха брокери. Но въпреки това много хора предпочитат да живеят под наем, вместо да купят собствен дом, защото така имат по-голяма свобода.

Например апартамент в София с една спалня и всекидневна би могъл да бъде купен за 150 хил. евро. В някои райони това е цената на жилище, което сега се изгражда или има нужда от основен ремонт. Ако банка финансира 80% от цената, това означава, че човек може да вземе ипотечен кредит от около 120 хил. евро. При период на кредита от 25 години, това означава, че месечната вноска по заема ще бъде около 1000-1100 лв. Същевременно наемът за такъв апартамент е около 400-450 евро. Така човек може да изплаща кредит на имот, вместо да живее под наем. А след години ще има собствен дом и вече няма да плаща нито наем, нито вноски по кредит.

Но много хора избират да живеят под наем, за да могат по-често да сменят жилището си. Ако човек е под наем и се наложи да започне по-ниско платена работа, може да смени жилището си с по-евтино, докато ако изплаща ипотечен кредит замяната на апартамента с по-малък няма да е никак лесно и евтино. Освен това хората често избират къде да живеят според работното си място, което често може да бъде сменяно. Близостта на училището на децата също е от значение при избора на дом. Но децата също сменят училището, което може да доведе до необходимост от смяна и на жилището.

Младите хора, които идват от друго населено място, първоначално също живеят под наем, докато опознаят града и в решат в кой квартал искат да купят имот.