За идеалния център на столицата средните цени са 2500-3000 евро/кв.м

Търсят завършени и обзаведени имоти, готови за живеене

Нараства интересът към парцели

Средните цени за двустаен апартамент в София са между 1800 евро и 2000 евро за кв.м, а за тристаен са между 1700 евро и 1900 евро за квадрат, показват данни на консултантска компания на пазара на имоти. Конкретните цени на жилищата в столицата варират в широк диапазон в зависимост от това в кой район се намира имотът и в какво състояние е.
В центъра на София цените започват от 2000 евро за кв.м, като средната цена за района на идеалния център е около 2500-3000 евро за квадрат. И в центъра на града цената за всеки конкретен имот зависи от редица фактори като точното местонахождение, качеството на строителството, наличието на асансьор и средата около сградата.

Много хора бързат да купуват, притеснени, че с въвеждането на еврото у нас имотите ще станат още по-скъпи. Фактори като повишаването на заплатите и ниските лихви по ипотечните кредити също допринасят за нестихващото търсене на жилища. Най-търсени продължават да бъдат двустайните апартаменти, а след тях са тристайните. По-слаб остава интересът към многостайните и едностайните апартаменти, ателиетата и мезонетите. Много купувачи търсят завършени и обзаведени имоти, готови за живеене, посочват консултантите. Търсенето продължава да има превес над предлагането, а освен това нараства търсенето на парцели и къщи.

Най-предпочитани от купувачите в София остават Южните райони и широкият център. Най-голям е интересът към квартали като „Лозенец“, „Витоша“, „Хладилника“, „Кръстова вада“, „Манастирски ливади“ и „Овча купел“. Други предпочитани райони са Симеоново, Драгалевци, Бояна. Важни предимства за клиентите са възможност за паркиране, близост до търговски вериги, училища и детски градини, както и до метростанция.

На пазара в столицата най-голямо е предлагането на жилищата в строеж, поради активното строителство на нови сгради. До голяма степен интересът към тези имоти се дължи и на ограниченото предлагане на готови жилища в София и останалите големи градове на страната. Предлаганите на пазара завършени имоти са по-малко и се продават доста бързо.

Има ръст при предлагането на къщи в близост до София. Най-активно е предлагането на жилища в районите „Малинова долина“, „Кръстова вада“, „Витоша“ и „Овча купел“ поради активното строителство на нови сгради. Средните цени на предлаганите имоти са в широк диапазон между 1300 евро и около 2000 евро за кв.м, в зависимост от това на какъв етап е завършен имотът, къде точно се намира и какви са характеристиките му.