Жилищни сгради на топ локации се продават за 2-3 седмици

Чакат нови рекорди през 2022 г.

Предлагането на имоти в столицата не е достигнало търсенето и за някои нови сгради на топ локации дори правят списък с чакащи клиенти и при издаване на строително разрешително проектите се разпродават изцяло в рамките само на 2-3 седмици. Това заяви търговският и маркетинг директор на компания - инвеститор в нови имоти в средния и високия сегмент Ирина Кънева.

Предприемачите, които планират дългосрочно, не бързат да продават веднага и всичко “на зелено”, тъй като себестойността на продукцията расте непрекъснато заради рекордните увеличения на цената на природния газ, поскъпването на строителните материали и на контейнерите, покачването на цената на труда. В резултат много трудно се прогнозират продажните цени, а някои компании дори са принудени да развалят предварителни договори, тъй като цените на продукцията нарастват с около 20-30 на сто, обясниха експертите.

Цените на жилищния пазар ще продължават да растат плавно поне и през 2022 г., преди да достигнат върховите си стойности и да се задържат на тези нива. Не може да се говори за имотен балон, категорични са специалистите, но в същото време може да се очаква до година-две да се достигнат максималните цени на недвижимостите, които пазарът може да понесе, и те да се задържат на тези нива.

Очаквам 2022 г. да е новата рекордна година на имотния пазар, заяви управителят на компания за консултации в областта на жилищните кредити Тихомир Тошев. Той допълни, че към момента лихвите по ипотечните кредити са много изгодни. Ако през 2016 г. например един двустаен апартамент можеше да се купи за 55 хил. евро, сега същият струва 90 хил. евро. Но заради по-ниските лихви, сега вноската по кредита ви ще е със 100 лв. по-малка месечно - вместо 750 лв. около 650 лв., обясни Тошев. И прогнозира, че лихвените нива през тази година ще останат непроменени, а ще започнат да растат след около 2-3 години.

Купувачите търсят завършени и ремонтирани жилища, в които буквално могат “да обуят чехлите и да влязат”, обясни изпълнителният директор на една от водещите компании в сферата на жилищните имоти Гергана Тенекеджиева. И допълни, че се запазва тенденцията хората да влагат парите си в имоти като най-сигурната инвестиция за запазване на средствата им.