В района на Александър Невски цените са много високи

Има голям е интересът към добре поддържани сгради в централната част на столицата 

По-често дават над 600 хил. евро

На луксозния сегмент от пазара на имоти купувачите все по-често предпочитат луксозен апартамент пред къща, пише в анализ на консултантска компания на пазара на имоти. За модерен, луксозно обзаведен апартамент с две или три спални, на последен етаж се намира по-бързо купувач отколкото за къща.

Основната причина за това е, че къщата изисква повече разходи и време за поддръжка. В резултат към покупката на къща се насочват хора с по-големи финансови възможности. Независимо дали се насочват към покупка на къща или апартамент, купувачите в луксозния сегмент от пазара търсят голяма жилищна площ. Голям е интересът както към висок клас жилища в добре поддържани сгради в централната част на София, така и към имоти в процес на изграждане в близките до центъра квартали – в тези райони има засилено ново строителство през последните години. Има засилено търсене на пентхаус в новопостроени сгради в столицата с добре уредена инфраструктура и висок клас среда на обитаване.

Хората, търсещи повече пространство, се насочват към къщи в районите от Витошката яка. Но тъй като предлагането там не съумява да удовлетвори изключително активното търсене, нараства активността на пазара на имоти и в Панчарево, Камбаните, „Малинова долина“, както и село Лозен и района на Божурище.

На луксозния сегмент от пазара на имоти нараства броят на сделките с цена над 600 хил. евро, посочват консултантите. Редица купувачи търсят трофейни жилища, които излизат изключително рядко на пазара и в същото време запазват стойността на парите. Луксозните имоти са изключително сигурен актив – те са най-устойчиви на турбуленциите на пазара и в дългосрочен план винаги увеличават цената си. Това ги прави предпочитана инвестиция. Често луксозни имоти, купени с цел инвестиция, не се предлагат на наемния пазар, а след определен период от време собствениците ги пускат за продажба с цел реализация на голяма печалба.

Ограниченото предлагане на жилища в най-желаните райони на София е предпоставка за допълнително повишаване на цените през следващите месеци, посочват от консултантите. Делът на сделките с жилища в строеж продължава да нараства. Това води до покачване на интереса към квартали с активно строителство – „Възраждане“, „Кръстова вада“ и „Манастирски ливади“. Много активен е пазарът и в традиционно привлекателни райони като Лозенец, „Изток“, „Изгрев“ и централната част на София. Докторска градина остава един от най-скъпите райони в столицата заедно с други емблематични локации, като района около Александър Невски и Народното събрание.

Средната цена на жилищата в средно високия и високия сегмент от пазара е малко над 2500 евро/кв.м. Във високия клас жилища средната цена е около 3500 евро/кв.м, а на емблематичните локации в София сделки има и на два пъти по-високи цени. В района на Александър Невски завършен и луксозно обзаведен апартамент може да достигне и цена от над 7000 евро/кв.м.