Средната цена надхвърли 442 хил. долара

Има недостиг на пазара

Цена от 1 млн. долара в САЩ преди време се свързваше само с луксозните имоти и извикваше в съзнанието представи за плувни басейни, тенис кортове и други луксозни удобства. Сега 8,5% от домовете в САЩ са на стойност над 1 млн. долара, което е рекорд, показват данни на компанията Redfin, цитирани от „Уолстрийт Джърнъл“.

Увеличението на имотите на цена над 1 млн. долара е резултат от исторически високите цени на жилищата в цялата страна. Средните продажни цени на имотите са нараснали до рекордните 442 525 долара. А средната продажна цена на луксозните жилища в САЩ, определени като 5-те процента най-скъпи имоти, е нараснала до рекордните 1,18 млн. долара.
„Преди години, ако някой притежаваше жилище за 1 млн. долара, щеше да бъде считан за много богат“, отбелязва икономистът на Redfin Чън Джао. „Сега това е входен пункт за някои пазари на имоти“, допълва тя.

Макар че високите лихви по жилищните заеми тласкат надолу търсенето на домове, недостигът на имоти задържа цените на исторически върхове, казва Джао и допълва, че жилищният пазар се намира „на много необичайно място в момента“. Това е добра новина за собствениците на жилища, но прави пазара още по-предизвикателен за купувачите, които вече са изправени пред криза с достъпността, отбелязва тя.

Заливът на Сан Франциско има по-висок дял от жилища на цена над 1 млн. долара спрямо останалите райони на САЩ. В Сан Франциско 80,6% от жилищата са на цена над 1 млн. долара. В САЩ вече има само няколко големи града, в които на практика няма жилища на цена над 1 млн. долара. В Детройт, Кливланд, Питсбърг и Канзас Сити под 1% от жилищата са със седемцифрена цена.