Чуждестранни мениджъри наемат краткосрочно

Нарастват покупките на луксозни къщи в района на София, разказаха брокери на имоти. Най-често купувачите търсят луксозни къщи с цена до 300 хил. евро, но ако намерят подходящ за тях имот, дават и значително по-високи суми. Основно купуват къщи за ползване от семейството. Поради голямото търсене в района около столицата изграждат къщи с дворове в затворени комплекси.

На луксозния сегмент от пазара на имоти основен мотив за покупките е замяна на по-малко жилище с по-просторно, както и сигурно вложение на спестяванията и предпазването им от инфлацията. Купувачите на луксозни жилища са основно българи със собствен бизнес и сигурни доходи. Ключовите фактори при избора на конкретен имот са локацията му и социалната среда около него. На луксозния сегмент от пазара на имоти цената на квадратен метър не е водеща при избора. Но купувачите имат високи изисквания към имотите и не бързат да сключват сделка. Правят повече огледи и избират най-подходящия за тях имот в продължение на няколко месеца. Най-често купуват луксозни имоти с налични пари или с минимално банково финансиране.

Голямото търсене води до покачване на цените на луксозните имоти, а това вдига и наемите. Много често наематели във високия сегмент от пазара са временно командировани мениджъри на мултинационални компании. Те търсят жилище за краткосрочен наем, а най-често собствениците на имотите са настроени да ги дадат за срок от поне една година. Но и при настаняване за няколко месеца доходността от такива имоти е много добра.