Гърция въвежда кредитен сертификат за наемане на жилища под наем

Гърция въвежда системата „Кредитен рейтинг“ по модела на Китай, като предварително условие за редица транзакции, като например "Жилищно наемане". Ако някой има данъчно задължение, няма да бъде възможно да наеме жилища, защото властите ще го класифицират като ненадежден. Наеми на жилища ще бъдат със сертификат за кредитоспособност.

Правителството стартира открит конкурс за избор на председател и членове на борда на директорите на независимия орган за кредитен рейтинг, който се създава през следващите седмици, като крайната цел е органът, който ще оценява кредитоспособността на всеки гражданин, живеещ в Гърция, да започне да функционира напълно до края на годината или най-късно през първото тримесечие на 2026 г.

Новият независим орган ще наблюдава всяко финансово задължение и неизпълнение на плащане, преди да издава сертификат за „рейтинг“ за всеки гражданин или бизнес. Този рейтинг няма да се основава единствено на банкови данни, но ще включва информация от държавата, общините и компаниите с държавно участие. Този специфичен сертификат може да се използва от гражданите, за да докажат своята последователност в плащанията, дори и при транзакции с физически лица.

Например при наемането на имот наемодателите вече изискват финансови данни (като данъчни декларации или E9), преди да подпишат договор. С новата процедура сертификатът за платежоспособност ще бъде достатъчен, за да потвърди финансовата надеждност на наемателя, намалявайки необходимостта от разкриване на лична финансова информация.

Създаването на този орган е част от по-широко усилие за управление на частния дълг, който в момента възлиза на 224 милиарда евро. Тази сума не включва дългове между физически лица или към обществени услуги, което прави мониторинга на финансовите задължения още по-критичен. Базата данни ще събира задължения не само от банки, но и от физически лица, включително неплатени наеми и дългове към телекомуникационни компании.

Новата мярка е отговор на притесненията на собствениците на имоти, които се колебаят да отдават имотите си под наем поради опасност от неплащане. Според данни на независимия финансов орган в Гърция, през 2023 г. са декларирани несъбрани наеми в размер на 10,1 милиона евро, докато действителният брой се оценява като по-висок, тъй като много собственици не декларират несъбрани суми, за да избегнат бюрокрация и данъчно облагане.

Тази инициатива се финансира от Фонда за възстановяване и се очаква да приключи до края на годината, но е остро критикувана поради факта, че ако бъде въведена, десетки хиляди хора буквално ще останат на улицата.