Труд
Автор:
Труд онлайн
Разликата между исканите от собствениците на имоти цени и платежоспособността на заинтересованите купувачи се увеличава, вместо да намалява. Макар през последната година – по-конкретно от второто тримесечие на 2025 г. до второто тримесечие на настоящата година – да се наблюдава ръст на предлаганите за продажба жилища, броят на сделките отбелязва значителен спад, пише електронното издание на в. Kathimerini.
Същевременно се увеличава и периодът, през който обявите за продажба на жилища остават активни в дигиталните платформи, което е пореден признак за забавяне на пазара. Тези данни произтичат от анализ, включен в последния тримесечен доклад на Фондацията за икономически и индустриални изследвания (IOBE) относно динамиката на частната задлъжнялост в икономиката, базиран на статистически данни, изготвени от ReDataset (част от групата RCG). Времето, през което една обява остава активна, се е увеличило с между 15 и 27 дни спрямо предходната година.
Това се случва въпреки факта, че през целия този период е действала кредитната програма „My Home II“ („Моят дом II“), насочена към жилища на възраст над 20 години и на стойност до 250 000 евро.
Например в Пирея и западните предградия – два от районите с висока концентрация на имоти, отговарящи на условията на програмата – времето за престой на обявите се е увеличило съответно с 23,5% и 22,7% спрямо предходната година.
Ръст от 14,8% се наблюдава и в центъра на Атина,
където намирането на купувач вече отнема 132 дни при 115 дни през миналата година. По отношение на необходимия времеви период се открояват северните предградия със 148 дни (спрямо 124 дни преди година), докато в южните предградия времето е 139 дни – само с 12,1% повече спрямо миналата година (124 дни), въпреки по-високите разходи за покупка. Това са райони, в които е съсредоточено и значително търсене от чужбина, което улеснява сключването на сделки. Анна Мокаку, ръководител на агенцията за недвижими имоти New Life, посочва, че при жилища с обявена цена до 250 000 евро тя спада с приблизително 5–10% към момента на сключване на договора за покупка, в зависимост от района.
