С 8% са нараснали крайните цени на жилищата в София за периода януари-юни 2024 г., а в Пловдив нивата се покачват със 17 на сто. Това показват данните на "АДРЕС Недвижими имоти" за първото полугодие на 2024 година. Ръстове се наблюдават и във Варна и Бургас, където много хора влагат в жилище, което да ползват като втори дом на морето.
"Наблюдаваме устойчива тенденция от пролетта насам много хора отлагат решението за продажба въпреки високите цени в момента. На вторичния пазар остават тези, които имат план за вложение на средствата впоследствие – друг имот или стартиране на бизнес например. Собствениците на имоти, които нямат необходимост от спешни пари, не виждат мотив да се разделят с терените си", коментира Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на компанията.
Междувременно най-актуалните данни на Евростат сочат, че България е страната в ЕС, където цените на жилищата са нараснали с най-голям темп (7,1 на сто) през първото тримесечие на годината спрямо последното тримесечие на 2023 г. На тримесечна база това е най-значителното увеличение на цените на жилищата у нас от последното тримесечие на 2007 г.
След България по ръст на цените на жилищата през периода януари - март 2024 г. на тримесечна база са Унгария (5,1 на сто) и Полша (4,3 на сто). Най-значително понижение пък се отчита в Дания (2,5 на сто), Франция (2,1 на сто) и Словакия (1,7 на сто).
"Очакванията, че инфлацията или финансови затруднения ще накарат много продавачи да изкарат имотите си на пазара, а в резултат - цените ще се понижат, не се сбъднаха. Към момента не наблюдаваме дори потенциални фактори, които могат да доведат до спад", казва Тенекеджиева.
Едва 40% от сделките за периода са със собствени средства, сочат още данните на АДРЕС. От покупките, реализирани с кредит, близо половината са с банков заем, покриващ над 80 на сто от стойността на сделката. Останалите 50 на сто от хората, използващи ипотека, са изтеглили кредит за 30 на сто до 80 на сто от цената на имота.