Варна и Пловдив настигат столицата по цени на апартаментите

Повечето купувачи предпочитат ново строителство, защото то има много предимства

Очакват поскъпване при ръст на туристите

Цената на качествените имоти ще нараства, защото търсенето е огромно, разказаха брокери. Купувачите са готови да платят по-висока цена, но да не правят компромис при избора на дом. Купувачите се интересуват не само от това в кой район е жилището и има ли място за паркиране, а и от използваните от строителите материали.

Търсенето на качествени имоти в столицата надвишава предлагането. Когато на пазара излезе качествен имот, в добър квартал, в добро състояние, на добра цена, той изчезва веднага. Но на пазара има и имоти, които се задържат по-дълго, което означава, че обявената цена е твърде висока. Има продавачи, които пускат за продажба имоти на нереално висока цена просто, за да пробват дали ще се намери купувач. Но купувачите вече са внимателни, следят пазара и не са готови да купуват на всяка цена, особено ако е значително над пазарните нива.

Цените на имотите в столицата са най-високи в престижни квартали като "Лозенец“, "Изток“, "Яворов“, "Иван Вазов“, както и в южните квартали. Повечето купувачи предпочитат ново строителство, защото то има много предимства. В новото строителство използват съвременни технологии и материали. Освен това новите жилищни сгради са по-хубави от старите кооперации. Но има и купувачи, за които дали е ново или старо строителство има по-малко значение, а решаващо за избора им са локацията и цената на имота.

По време на пандемията в столицата имаше спад при отдаването на апартаменти за краткосрочно настаняване на туристи. Но според брокери това вече се променя. София е европейска столица и очакванията са все повече туристи да посещават града. Допълнителен стимул за туризма ще бъде влизането ни в еврозоната. В резултат отдаването на апартаменти в платформи за краткосрочно настаняване ще генерира стабилни доходи. Ръст на туристите ще се отрази и на цените на жилищата в централната част на града и атрактивните квартали.

В момента пазарът на имоти в големите и средните градове в страната е стабилен. В Пловдив и Варна апартаментите все още са по-евтини отколкото в София, но разликата в цените намалява. Сред причините за това е, че не само в София, а и в Пловдив, Варна и в другите големи градове има чудесни възможности за покупка на имоти с инвестиционна цел. Много хора, които живеят в столицата, купуват имоти и в Пловдив или Варна, което води до ръст на търсенето, а съответно и на цените.