Ниските лихви тласкат ипотечния пазар в САЩ до 20-годишен връх

Много американци със стабилни доходи купуват втори дом в провинцията или по-голям апартамент.

Рекордно увеличение на продажбите

Ипотечният пазар в САЩ е регистрирал най-доброто си тримесечие от години насам, въпреки че голяма част от американската икономика изпитва проблеми, пише Уолстрийт Джърнъл. Кредиторите са отпуснали ипотечни кредити за 1,1 трлн. долара между април и юни. Това е най-доброто тримесечие от 2000 г. насам. За цялата 2019 г. кредиторите отвъд океана са отпуснали жилищни заеми на обща стойност около 2,5 трлн. долара.

Рефинансиранията, които са нагоре с над 200% на годишна база, са двигател на растежа. Лихвите по ипотечните кредити достигнаха ново дъно няколко пъти тази година, като паднаха под 3% за първи път през юли. Ниските лихви позволяват на още милиони американци да спестяват пари от месечните си вноски. Затова редица кредитни компании очакват ръстът при отпускането на заеми да продължи.

Немалко заможни американци със стабилна работа са блокирани у дома и нямат голям избор къде да вложат парите си. Пандемията и рекордно ниските лихви карат много от тях да купуват второ жилище в провинцията или да придобиват жилища с по-голяма площ.

Продажбите на жилища скочиха с близо 25% през юли, което е най-силният месечен ръст в историята. Цените на жилищата продължиха да нарастват дори по време на пандемията, като направиха жилищната собственост още по-недостъпна за мнозина американци.

Коментари

Задължително поле