Труд
Автор:
Труд news
Строителството е скъпо
B Лисабон, Португалия средната цена на жилищата е около 7000 евро на кв. м, което изглежда сравнително евтино спрямо други европейски столици като Париж и Лондон, но също така отразява различна структура на предлагането и по-малко ултра луксозни имоти, показва анализ на компания за недвижими имоти.
Средната цена на луксозните имоти в Португалия достига 7945 евро на кв. м. Но разликите между цените на имотите в луксозния сегмент от пазара са огромни. Диапазонът е много широк - от 6800 евро до 35 хил. евро на кв. метър. Сред основните фактори за тези разлики в цените е локацията. Напоследък понятието за луксозни имоти се разширява, като и жилища с цени около 6500 евро за км. метър се считат за част от високия клас от пазара. Този сегмент от пазара е доминиран от местни купувачи (над 95%), което подсказва, че вътрешното кредитиране и лихвената среда играят по-голяма роля от международния капитал.
В Португалия поскъпват както луксозните жилища, така и по-обикновените апартаменти. Строителни предприемачи казват, че все по-трудно в Лисабон се строи на цени под 4500 евро за квадрат. Често цените на новото строителство започван от 5500 евро на кв. метър нагоре. Но тези твърдения отразяват по-скоро текущата пазарна реалност на избрани локации и проекти, отколкото универсална цена за страната. Разходите варират значително според цените на терени, регулации и достъп до налична инфраструктура. Разходите за строителство са твърде големи, което ограничава възможността на част от хората да купят собствен дом.
