Локацията по-важна от площта на имота

При покупка за инвестиция преценете как ще се развива кварталът

Качествените апартаменти ще поскъпват най-бързо

За голяма част от купувачите на жилища квадратурата отстъпва по важност пред локацията, типа сграда и състоянието на имота, разказаха брокери. Тези хора търсят определен начин на живот, искат да живеят на точно определена локация, в сграда с определени характеристики, държат разпределението на стаите да отговаря на нуждите им. Ако трябва да направят компромис, той ще бъде с квадратурата на апартамента. Тъй като повечето купувачи нямат неограничен бюджет, те са готови да живеят на по-малка площ, стига апартаментът да отговаря на останалите им изисквания.

Разбира се, има и хора, за които площта е от решаващо значение. Например за семейства с три деца или за хора, които работят от дома си, наличието на допълнителна стая за децата или за кабинет е много важно. Тези купувачи може да изберат по-отдалечен от центъра квартал, стига площта на апартамента да отговаря на нуждите им.

Пазарът на имоти в страната се движи основно от тези купувачи, които имат нужда от жилище. При покупката на дом за семейството хората държат на локацията и качеството на строителството. Жилища купуват предимно хора с високи доходи, които търсят и висок стандарт на живот с покупката на дом за семейството си. Тези хора имат големи изисквания към имотите. Затова качествените жилища в добри райони ще поскъпват значително по-бързо през годините от тези с по-компромисни характеристики, категорични са брокери.

При покупката на имот с цел инвестиция е добре да бъде преценено не само качеството на жилището, а и как ще се развива съответният район от града. В квартали, където има ново строителство, се променя цялата среда. Това прави целия квартал по-привлекателен и съответно води до покачване на цените и на старите апартаменти.

Поскъпването на имотите се влияе не само от търсенето, а и от фактори като инфлацията и ръста на доходите. Затова очакванията са поскъпването да продължи и през следващите години. Но покачването на цените на жилищата в някои райони е по-голямо, а основната причина за това са предпочитанията на купувачите.