Дефицит на жилища в Германия вдига цените

Наемите са нараснали с 8% за година

Данъкът за прехвърляне е до 6,5%

Цените на жилищата в Германия продължават да нарастват, показва анализ на имотни експерти, цитирани от ДПА. Сред причините за това е остър недостиг на жилища на достъпни цени, особено в големите градове, където наемите са високи. Според Михаел Фойгтландер от Германския икономически институт (ГИИ) разходите за строителство са се повишили, а цените на имотите вероятно ще продължат да растат.

Икономическите проблеми в Германия и съкращенията на работни места намаляват търсенето на жилища, но други структурни фактори поддържат високите цени. Все повече хора живеят сами, което увеличава търсенето на жилищна площ. Нараства и населението на страната в резултат на идващите мигранти. Урбанизацията допълнително задълбочава жилищния недостиг. В страната има около 1,7 млн. празни жилища, предимно в селските райони, но в големите градове има дефицит на жилища. Всяка година десетки хиляди млади хора се насочват към градовете заради по-добрите възможности за работа. В резултат наемите в големите градове са нараснали средно с 8 на сто за година.

Средното нетно богатство на семейство, което живее под наем, е около 22 300 евро, което прави покупката на собствен дом все по-трудна, посочва Фойгтландер. Заради високите цени все повече купувачи търсят имоти в периферията на големите градове.

Потенциално облекчение за купувачите би било намаляване на данъка при прехвърляне на имот, който варира между 3,5% и 6,5% в зависимост от федералната провинция.