В моловете искат 37 евро на квадрат

Намаляват свободните складове

Наемите на магазини и заведения на столичния бул. “Витоша” са средно около 54 евро на кв. метър, пише в анализ на международна консултантска компания. Наемите в основните молове в столицата са по-ниски - около 37 евро на квадрат.

На пазара на търговски площи най-активни са ритайл парковете, при които няколко магазина от различни търговски марки споделят общ паркинг. Стабилните наемни нива в този сегмент от пазара на имоти се дължат на засиленото предлагане на нови търговски площи.

В София наемите на търговски площи в ритейл парковете са около 11 евро/кв. м. Най-активни при наемане на търговски площи в ритейл парковете са вериги за евтини стоки, както и големите вериги за хранителни стоки.

Голямо търсене има и на складови площи. В резултат на ограниченото предлагане в района на София, свободните площи продължат да намаляват. За последните 5 години техният дял варира между 2% и 4% от общия обем, като сега свободните офис площи имат дял от около 1-2%. Това заедно с нарастването на разходите за изграждане и поддържане на помещенията се отразява на нивото на наемите на складови площи.

Наемите на новопостроени първокласни складови площи в рамките на Околовръстния път на София са около 5,40-5,90 евро/кв. м. За имоти извън Околовръстното шосе наемите варират между 4,9 евро и 5,40 евро на кв. метър.