Големи жилища строят най-много в София

Двустайните са предпочитани от купувачите

Столицата е №1 по апартаменти, които излизат на пазара

Тухлените сгради имат дал от 20,1%

София е първо място по брой на изградените нови големи къщи и апартаменти. През миналата година в столицата са въведени в експлоатация 903 жилища с 5 и повече стаи, показват данни на Националния статистически институт. София е начело на класацията три поредни години. Като ежегодно има значителен ръст в строителството на големи имоти. Въведените в експлоатация жилища с пет и повече стаи в столицата през 2022 г. са 475, през 2023 г. са 568, а през 2024 г. нарастват с близо 60 на сто спрямо предходната година.

На второ място е област Пловдив с 315 нови жилища с поне пет стаи, които са въведени в експлоатация за една година. Топ три се допълва от област Варна с 203 нови големи жилища. Четвъртата позиция е за област Благоевград, където завършените домове с 5 и повече стаи през миналата година са 201, а на пето място е София-област със 173 големи жилища.

Интересът към големите къщи и апартаменти нараства. Затова в страната има още няколко области, в които завършените жилища с поне пет стаи само за една година са от четиридесет  нагоре. Това са Бургас (110 големи жилища), Перник (76), Пазарджик (56), Стара Загора (53) и Кърджали (41). Общо за страната завършените големи жилища са 2416 броя.

София е лидер по общия брой на нови жилища, излезли на пазара през миналата година. В столицата за 12 месеца в експлоатация са въведени 6888 апартаменти и къщи. На второ място остава област Бургас, където са завършени 2877 жилища. Област Варна е на трето място с 2387 жилища.

Челната петица се допълва от областите Пловдив и Благоевград съответно с 2145 и 1062 жилища, въведени в експлоатация през годината. След това в класацията са Стара Загора (937), София-област (654), Кърджали (567), Пазарджик (527), Хасково (358) и Плевен (329). Оказва се, че сериозна строителна активност има в доста градове от страната. Като много жилища изграждат в района около София.

Въведените в експлоатация жилища в рамките на година са 20 998.

Но има и райони в България, които се развиват доста бавно. Например в областите Видин и Силистра за година са въведени в експлоатация съответно само 14 и 26 жилища.

В южната част на страната строят много повече от северната, показват данните на НСИ. В Северния централен район на България въведените в експлоатация нови жилища в рамките на година са само 667, а в Северозападния район - 525. Докато в Североизточния район новите домове са 3036, което е над два пъти повече от другите два северни района взети заедно. В Югозападния район (където влиза София) строителството е още по-активно, като за година са въведени в експлоатация 8964 жилища.

Когато купуват имот, в който да живеят, хората търсят предимно апартаменти с повече стаи. При покупката на жилище с цел инвестиция обаче, повечето се насочват към двустайните. През миналата година завършените тристайни жилища са 6891, като те изостават по брой от двустайните. Тристайните жилища са 32,8% от всички излезли на пазара през годината, а двустайните са 7880 и имат дял от 37,5%. Четиристайните къщи и апартаменти пък са 2497 и са повече от едностайните, които са 1314.

Броят на въведените в експлоатация жилищни сгради през годината е общо 5201, а новопостроените жилища в тях са 20 998. От въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради през годината със стоманобетонна конструкция са 75,8%, с тухлена – 20,1%, с панелна – 0,4%, а с друга – 3,6%.
Общата полезна площ на всички новопостроени жилища за година е малко над 2 млн. кв.м. Същевременно средната полезна площ на едно новопостроено жилище е 96,4 кв.м.

Най-голяма средна полезна площ на едно новопостроено жилище е регистрирана в областите София-област – 142,2 кв.м, и Силистра – 141,9 кв.м, а най-малка – в областите Плевен – 77,6 кв.м, и Търговище – 78,4 кв. метра.