Купуват дом в квартал с потенциал за развитие

Хората, които търсят жилище за семейството, движат пазара

Правят компромис с площта, но не и с локацията на имота

В София дават средно 200 хил. евро

При покупката на апартамент с цел инвестиция често хората се насочват към квартали с потенциал за развитие, обясниха брокери на имоти. Причината за това е, че цените в тези райони са по-достъпни, а има значителен обем ново строителство.

При покупката на имот с цел инвестиция е важно как районът ще се развива през следващите години, защото от това зависи с колко ще нарасне цената му. Често новото строителство е предпочитано за вложение на налични средства, защото сградите са конструктивно по-здрави, а цените на апартаменти в тях ще нарастват по-стабилно през годините.

Основната част от търсенето на жилища е от хора, които искат дом за семейството си. Хората, които имат непосредствена жилищна нужда, движат пазара на имоти. Това са както млади хора, които търсят първия дом за семейството си, така и хора, които с нарастване на доходите искат да живеят в по-просторен апартамент в по-привлекателен квартал. Затова увеличението на заплатите е от решаващо значение за пазара на имоти. При ръст на доходите повече хора имат възможност да купят жилище, както за инвестиция, така и за дом на семейството.

Цените на имотите на пазара са в много широк диапазон в зависимост от площта, квартала, типа строителство и редица други фактори. Но в София средната цена на продаваните жилища е около 200 хил. евро. Всеки иска да живее в просторен дом с голяма площ, но не всеки има достатъчно пари за това. Затова често купувачите правят компромиси с част от изискванията си. Най-честият компромис е в квадратурата, докато локацията и качеството остават водещи критерии при избора на имот.

Новото строителство остава водещо в предпочитанията на купувачите. Но когато купувачите искат имот в район, където няма много ново строителство, се насочват към старите апартаменти. Затова заедно с нарастването на цените на новото строителство, поскъпват и старите жилища. Много хора виждат, че цените на имотите сега са високи и решават да продават. Някои от тях са купили имот като инвестиция и сега искат да реализират печалба.

Това допринася за балансиране на търсенето и предлагането на жилища. Но преобладаващата част от собствениците на имоти не продават, просто защото няма друга алтернатива, в която да вложат парите от продажбата.