Имотите в Гърция все още са сравнително евтини

Цените на жилищата в Гърция са се увеличили само с 4,2% за 15 години, поради икономическата криза

Гръцкият пазар на недвижими имоти почти не е нараснал по отношение на продажните цени на жилищата през последните 15 години, така че е на едно от последните места в съответната класация на страните с най-високи повишения, пише Kathimerini. 

Въз основа на данни от Global Property Guide, в периода 2009-2024 г. кумулативното увеличение на цените на жилищните имоти на гръцкия пазар е едва 4,22%, докато в повечето други европейски и средиземноморски страни повишенията са особено големи. Например в Израел увеличението през последните 15 години доближава 150%, докато в Португалия е 140%.

Гърция все още се смята за евтина страна в сравнение с други страни от Южна Европа

В страни, от които Гърция привлича купувачи, като Германия и Великобритания, цените на жилищата през последните 15 години са нараснали съответно със 77% и 65%. Това също обяснява защо Гърция все още се смята за евтина страна в сравнение с други страни от Южна Европа.

Причината за това е икономическата криза, която се намеси и засегна жилищния пазар по отношение на търсенето през периода 2010-2015 г. Това беше първият период на значително намаление на цените на гръцкия жилищен пазар, като по данни на Bank of Greece средният спад достигна 45%, докато надхвърли 50% в големите градски центрове Атина и Солун.

След това, от 2017 г. нататък, имаше силно възстановяване на цените, в резултат на което загубите бяха компенсирани и гръцкият пазар по същество се върна на нивото на цените от 2009 г., въпреки че в Атина и Солун цените сега се оценяват като значително по-високи.

Характерно е, че по данни на Global Property Guide през последните пет години Гърция е на 18-то място по темп на нарастване на продажните цени с общо увеличение от 56%. Подобна картина представят и пазарите в Испания и Кипър, където цените на жилищата следват сходен курс с този в Гърция.

Тоест през първите години на предходното десетилетие те намаляват в резултат на съответните кризи в тези страни, за да започнат постепенно да се възстановяват през последните години. В Кипър увеличението за последните пет години достига 25%, а в Испания 17,26%.