Купувачи предпочитат новото строителство

Някои търсят обзаведени и готови за нанасяне жилища

Предлагат гъвкави схеми за плащане с малка първоначална вноска

Важна е енергийната ефективност

Засилен интерес има към жилища ново строителство, разказаха брокери. Причината за това са много. Хората станаха по-взискателни към местата, които обитават. А новото строителство отговаря на съвременните изисквания за енергийна ефективност. Новите апартаменти са в съвременни сгради с добър външен вид и приветливи общи части. При покупка на жилище в нова сграда на собственика скоро няма да му се налага да дава пари за ремонт на покрива или на асансьора.

Сред предимствата на новото строителство са гъвкавите възможности за плащане. При покупки в началния етап от строителството изгодни за купувачите са варианти, при които първоначално плащат около 20 на сто от цената, а останалата сума дават след акт 14, когато могат да използват банков кредит. За хората, които не разчитат на банкови кредити, е изгодно да инвестират в проекти, които още дори нямат разрешение за строеж, защото цената е по-изгодна.

Другото съществено предимство е, че в началния етап на новото строителство има по-голям избор - каква е гледката, какво е изложението и разпределението на стаите, кой е етажът. При покупка на имот от вторичния пазар изборът е ограничен. При изграждане на качествени жилищни сгради в търсени от купувачите райони често продават апартаментите още преди акт 14. Това показва големия интерес от страна на купувачите към новото строителство.

Новите апартаменти са в съвременни сгради с добър външен вид и приветливи общи части.

Според някои брокери най-търсените жилищни имоти в големите градове са завършените апартаменти с разрешение за ползване, независимо от типа строителство. Има голям интерес и към апартаменти в панелни сгради, които имат своите предимства. При покупка на жилище старо строителство купувачът плаща за реална квадратура, докато при новото строителство в цената влизат и общи части, което не е за подценяване.

При старо строителство купувачът трябва да прегледа не само жилищната единица, която купува, но и останалите части от сградата. Някои купувачи се заблуждават, че след като не купуват апартамент на последния етаж покривът не е техен проблем. Но това не е така, всичките общи части са техен проблем. В новите жилищни сгради ползват енергоефективни материали. В момента цената на тока за бита е регулирана, но с излизането на домакинствата на свободния пазар на ток разходите за отопление на хората, които използват климатици, ще нараснат значително. Затова енергийната ефективност е от съществено значение.

Но има райони, в които няма активно ново строителство. Ако човек иска апартамент в такъв район, трябва да се насочи към старите апартаменти.

Всъщност търсене има както на нови апартаменти, така и на старо строителство, казват брокери. На пазара има клиенти за всички видове имоти. Има купувачи, които предпочитат новото строителство и искат да се включат на ранен етап от реализиране на проекта, заради по-ниската цена. Но има и млади хора с добри професии и доходи, които не искат да чакат, а искат да купят ново жилище, което е напълно завършено, с подови настилки и оборудвана баня, което трябва само да обзаведат, за да се настанят. Някои избират дори обзаведени, нови апартаменти.