Локацията по-важна от площта на имота

България продължава да е сравнително евтин пазар спрямо други европейски столици

Особено внимание купувачите обръщат на общите части

Важна е и средата около сградата

За много купувачи на жилища локацията е по-важна от площта на имота, казват брокери. Купувачите не избират апартаменти, а квартали. При избора на дом за семейството е важна не само сградата, а и средата около нея. За редица купувачи е по-важно времето за стигане от дома до офиса, времето за намиране на място за паркиране, сигурността в квартала и в самата сграда, отколкото цената на имота.

Променят се нагласите на хората при избора на имот. При покупка на жилища е важна не само квадратурата, а и качеството на живот, безопасността и удобствата, които предлага. Нови критерии излизат на преден план при избора на дом. Сред тях са комуналните разходи, ефективността на отоплението и климатиците, достъпът до инфраструктура, дали качеството на сградата ще се запази през следващите години.

Дори хората, които гледаха скептично на глезотиите преди години, вече обръщат повече внимание на това какво ще получат след като придобият имота и как ще го ползват. Особено внимание купувачите обръщат на качеството на сградите и общите части. Наличието на професионална поддръжка, охрана и озеленяване не са просто удобство, а фактор, който повишава стойността на имота и дисциплинира обитателите. В един затворен комплекс собственикът и наемателят почти нямат различия - всички спазват правила и се грижат за общата среда.

Променя се и логиката при избор на имот с цел инвестиция. Все повече инвеститори избират имот според това колко бързо ще расте цената му във времето, без значение дали е фирмен имот или ще остане за наследниците им. Най-бързо през годините нарастват цените на качествените жилища, защото към тях има най-голям интерес. Парите се обезценяват, а недвижимите имоти остават едно от малкото стабилни убежища от инфлацията. Покупката на имот е инвестиция в качество на живот, дългосрочна сигурност и стабилност.

Според данни на Евростат 86% от българите живеят в собствени жилища, а 14% под наем. Преди години този процент е бил съответно 96% на 4%. Това означава, че хората, които живеят под наем, се увеличават. Сред причините за това е поскъпването на жилищата. Като тенденцията за увеличение на живеещите под наем хора ще се запази.

Въпреки влизането ни в еврозоната, България продължава да е сравнително евтин пазар спрямо други европейски столици. Това е една от причините цените на жилищата да продължат да нарастват. За навлизането на чуждестранни капитали на пазара на имоти в страната от значение е не само цената, а и качеството на жилищата и управлението им.