Има дефицит на обзаведени жилища

Не е необходим лукс, а функционалност на мебелите

Интериорът е от съществено значение за цената

На пазара на имота има дефицит на добре обзаведени жилища, които са готови за живеене, казват брокери. Много хора не искат да се занимават с майстори и да губят време в търсене на обзавеждане, а искат да се нанесат веднага. Обзаведените апартаменти са по-скъпи, но много хора са готови да платят цената.

При отдаване на апартамент под наем обзавеждането също има решаващо значение за размера на наема. Много често изборът на жилище под наем става на база първото впечатление при огледа, а за това обзавеждането има решаващо значение. Много инвеститори гледат на обзавеждането като на разход, който трябва да бъде минимизиран, но всъщност обзавеждането е от съществено значение за цената и времето за продажба или отдаване под наем на имота.

Но има разлика дали един имот се обзавежда за отдаване под наем или за продажба. При отдаване под наем в жилището трябва да има всичко необходимо, голям плюс е например да има машина за кафе. Докато при апартаменти за продажба малките детайли е добре да бъдат оставени на новите собственици, които имат свои предпочитания. За наемателя е важно да има хладилник и маса в кухнята, дори да не са нови. Но при продажба на имот наличието на някои вещи, които не грабват окото, може да се окаже проблем, защото новият собственик ще трябва да ги изхвърля.

От съществено значение е осветлението на имота. Светли, добре подредени пространства създават усещане за уют и привличат купувачи и наематели, дори самата площ на имота да не е голяма. Осветлението може да представи по-добре жилището в очите на хората, които правят оглед. От съществено значение е цветовете в стаите да са семпли, а не натрапчиви. Важно е собственикът на имота да не го боядисва и обзавежда според собствените си предпочитани, защото това може да ограничи кръга на потенциалните купувачи. Много по-ефективен подход е залагането на функционални решения - неутрални цветове, мебели с ясна роля, оптимално използване на пространството и гъвкавост. При обзавеждането на имота не е важен луксът, а функционалността и първото впечатление при оглед.

Излишните декоративни елементи по-скоро пречат, отколкото помагат. При продажба на жилище е добре новите собственици да бъдат оставени да добавят свои неща в обзавеждането, които да направят имота техен дом.