Фирми купуват офиси вместо да наемат

Намаляват използваните от компаниите площи

Все повече фирми купуват офис площи вместо да наемат, показват данни на компания за недвижими имоти. Инвестициите в офис площи в страната за първите девет месеца на 2026 г. достигат обема за цялата минала година. В същото време наемната активност в София отслабва. В резултат общият обем на наетите и придобитите за собствено ползване офис площи в столицата намалява с 13% спрямо година по-рано. Същевременно през третото тримесечие на годината е завършено строителството на 22 600 кв. метра нови офис площи - най-големият тримесечен обем от близо две години.

Пазарът отчита промяна в поведението на компаниите, като все по-ясно се откроява тенденцията към придобиване на офиси за собствено ползване, което ограничава кръга на потенциалните наематели. За второ поредно тримесечие няма сключени договори за площи над 10 хил. кв. метра, а средната наета площ в столицата от една компания вече е 560 кв. м при 630 кв. м през предното тримесечие.

При значителен обем новозавършени площи, през това тримесечие не е стартирал нито един нов офис проект. Това може да се разглежда като сигнал за по-предпазлив подход към бъдещото предлагане предвид отслабващото търсене на офис площи под наем.