Цените на жилищата в Гърция продължават да растат

Кипър се радва на най-ниска данъчна тежест

Жилищният проблем в Гърция не показва признаци на облекчаване; точно обратното, тъй като последните данни на Евростат за 2024 г. показват, че гръцките домакинства продължават да носят най-тежката относителна тежест в сравнение с останалата част от Европа, пише електронното издание на в. Kathimerini.

Според Евростат, през 2024 г. гърците са плащали 35,5% от разполагаемия си доход за покриване на разходите за жилище (напр. наем, ипотечни плащания, сметки за ток, отопление и ремонти и поддръжка).

Това е най-високият процент в ЕС-27, тъй като средната стойност на общоевропейско ниво не надвишава 19,2%.

Всъщност тенденцията в ЕС е към намаление (19,7% през 2023 г.), докато в Гърция е имало незначително увеличение от 35,2% през 2023 г., докато през 2022 г. е било 34,2%.

Решаваща роля в това развитие играе фактът, че както наемите, така и разходите за жилищни кредити са се увеличили през последните две години, а цената на енергията също е по-висока, в резултат на което всички субсидии, предоставяни върху разполагаемия доход на гражданите, било то чрез заплати или чрез данъчни облекчения, са били значително компенсирани. 

Според последните два годишни доклада на мрежата от агенции за недвижими имоти RE/MAX Hellas за пазара на наеми, през 2023-2024 г. е наблюдавано увеличение от 5,6% в цялата страна и 7,6% в Атика, докато в периода 2022-2023 г. средното увеличение в страната като цяло е достигнало 5,9% и 5,3% в Атика. Междувременно наемите продължават да се покачват рязко, като според данните за инфлацията на ELSTAT от вторник за май е наблюдавано увеличение от 10,9% в сравнение със съответния месец на 2024 г.

Съответно, значителното увеличение на лихвените проценти от средата на 2022 г. до края на 2023 г., в резултат на паричната политика на ЕЦБ за намаляване на инфлацията, увеличи значително лихвените проценти по ипотечните кредити, по-голямата част от които са с плаваща лихва.

Въпреки че ЕЦБ оттогава прави последователни намаления на лихвените проценти, ще е нужно повече време, за да се отрази това върху ипотечното кредитиране.

От друга страна, Кипър се радва на най-ниска данъчна тежест, като само 11,4% от разполагаемия доход отива за разходи за жилище.