Жилищната криза в Гърция се задълбочава: наемите продължават нагоре

62% от младите гърци считат, че разходите за жилище са непосилни

Пазарът на наеми в Гърция продължава да се свива, като покачващите се разходи за жилища засилват едно от най-големите икономически и социални предизвикателства пред страната, пише To Vima.

Проучване на Центъра за либерални изследвания (KEFiM) определя продължаващия дисбаланс между предлагането и търсенето на жилища като основния фактор за скока на наемите, докато нови пазарни данни показват, че цените продължават да се покачват както в Атина, така и в Солун.

Според Евростат цените на жилищата в Европейския съюз са се повишили с 5,1% през първото тримесечие на 2026 г. в сравнение със същия период на предходната година, докато наемите са се увеличили с 3%. Гърция се нарежда сред трите държави от ЕС с най-стръмното годишно увеличение на наемите – 5%, след Хърватия (21,9%) и България (6,4%).

Платформата за недвижими имоти Spitogatos съобщи, че средният обявен наем в цялата страна се е повишил с 1,3% през второто тримесечие на 2026 г. в сравнение с предходната година. Въпреки че това темп е по-бавен от миналогодишното годишно увеличение от 7,2%, наемите продължават да следват възходяща тенденция.

В региона Атика, който включва Атина, средните наеми са се повишили с 4,5% на годишна база, което отразява продължаващото силно търсене на жилища под наем.

Островите Киклади остават най-скъпият пазар за наеми в Гърция, със средна обявена наемна цена от 14,4 евро на квадратен метър.

Следват ги:

Южните предградия на Атина (11,8 евро/кв.м.)

Централна Атина (11,8 евро/кв.м.)

Регион Лефкада (11,8 евро/кв.м.)

Северните предградия на Атина (11,8 евро/кв.м.)

Халкидики също отбеляза високи наеми,

тенденция, свързана със силната туристическа активност и широко разпространеното използване на краткосрочни ваканционни наеми.

В другия край на пазара най-ниските средни наеми бяха отчетени в Пела, следвана от Килкис, останалата част от регионалната единица Солун, Гревена и Иматия.

Южните предградия на Атина продължават да доминират на пазара на наеми в столицата.

Вулиагмени остава най-скъпият район в града със средна обявена наемна цена от 22 евро на квадратен метър. Следват го Колонаки-Ликабет, Палео Психико, Вула и Глифада.

Най-ниските средни наеми в Атика бяха отчетени в Агиос Стефанос (7,5 евро/кв.м.), следван от Аноикси, Каматеро, Перама и Паяния.

Междувременно Драпецона отбеляза най-рязкото годишно увеличение на наемите, като цените скочиха с 29,1%, изпреварвайки Имитос, Пентели, Мелисия и Нео Психико.

Пазарът в Солун остава силен

Пазарът на наеми в Солун също продължи да се разраства през второто тримесечие на 2026 г.

Най-високите обявени наеми бяха отчетени едновременно във Вардарис-Лаханокипои и в центъра на Солун, като и в двата района средната стойност беше 12 евро на квадратен метър. След тях се нареждат 40 Еклисиес-Евангелистриа, Хирокрини-Панагия Фанеромени и Триандрия-Докса-Крионери.

Най-бързият годишен ръст на наемите беше отчетен в Мигдония, където обявените наеми се повишиха с 25%, следвана от Епаноми (23,3%) и Термайкос (16,7%).

Най-ниските обявени наеми в района на Солун бяха отчетени в Чортиатис (4,9 евро/кв.м.), следван от Мигдония, Василика, Ореокастро и Микра.

Последните данни подчертават, че макар ръстът на наемите да е забавен в сравнение с миналата година, достъпността на жилищата остава сериозен проблем, тъй като търсенето продължава да надвишава предлагането в голяма част от Гърция.