До 5 хил. евро на кв. м за обзаведен апартамент

За вложение най-често купуват двустайни

Търсенето на жилища с много голяма квадратура е ограничено

Ремонтът е добре да бъде по проект

За ремонтиран и добре обзаведен апартамент в центъра на София цената може да стигне нива до 5000-6000 евро на кв. м, казват брокери на имоти. Диапазонът на цените е много широк. Освен от локацията цената зависи и от състоянието на имота.

Да вземем например апартамент в идеалния център на столицата от 147 кв. метра. Той е многостаен, с три много големи спални, два санитарни възела и сервизни помещения. Има кухня с балкон и два килера към нея, а отделно има и трапезарна част. Цената на апартамента е 400 хил. евро. Цените на такива жилища са около 2500-2900 евро на кв. м. Но цените на по-малки жилища, които са луксозно обзаведени, може да са по-високи на квадратен метър.

Жилищата в София остават значително по-евтини спрямо апартаментите в другите столици в Европа. Например апартамент в идеалния център на Париж струва три пъти повече от апартамент в идеалния център на София. Цените в централните части на Дубай обаче се доближават до тези в столицата.

Много хора търсят обзаведени апартаменти, въпреки по-високата им цена. Причината за това е, че нямат време и желание да се занимават с ремонти, майстори, дизайнери и обзавеждане. При покупката на обзаведен апартамент е ясна крайната цена на имота. А при покупка на жилище, в което са необходими довършителни ремонти и обзавеждане, трудно може да бъде направена преценка каква ще бъде окончателната цена и колко време ще бъде необходимо докато домът стане годен за обитаване. Съществено предимство на обзаведения апартамент е и, че купувачът може да го види в готов вариант и да прецени дали му допада. В противен случай винаги може да има разлика между това как купувачът си представя желания от него дом и какво ще се получи в действителност след ремонта и обзавеждането. Особено ако ремонтът се прави на парче, а няма предварителен проект, по който да работят майсторите.

Някои купувачи обаче имат точна представа как искат да изглежда домът им. Затова те се насочват към необзаведените апартаменти, за да могат да ги направят според желанията си.

При покупка на имот с цел инвестиция най-търсени са двустайните апартаменти, но някои купуват и тристайни, казват брокери. Когато хората купуват имот за себе си предпочитат по-големи жилища, защото искат да има отделно помещение за всеки член от семейството. Но заради високите цени на имотите все по-често хората купуват по-малки апартаменти и за семейството си. Затова търсенето на имоти с много голяма квадратура е ограничено.