Предпочитат райони в близост до зелени площи

Плащат по-голяма част от цената със собствени средства

Избират монолитно строителство

Купувачите насочват предпочитанията си към по-качествени жилища. Има трайна тенденция на повишаване на интереса към имоти с отлични характеристики, в райони с по-добра инфраструктура и в близост до зелени площи, разказаха брокери на имоти. Като резултат от промените, които настъпиха в начина на живот по време на пандемията, купувачите търсят все по-големи и просторни имоти.

Расте интересът към тристайните и четиристайните жилища. В потвърждение на тази тенденция данните показват, че около 31% от финансираните с банков кредит сделки са с тристайни апартаменти, докато през миналата година те са имали дял от 27%.

Все повече хора се насочват към имоти монолитно строителство, които представляват 90% от финансираните с банков кредит сделки. Намалява интересът към панелните апартаменти. Увеличават се и хората, които предпочитат покупката на изцяло завършен апартамент, а не на етап “в строеж”.

В резултат на новите тенденции на пазара се увеличават цените на квадратен метър жилищна площ. Обемът на отпуснатите от банките кредити продължава да нараства, като главната цел за кредитоискателите е покупката на основно жилище, показват данни на една от големите банки в страната. Заради нарастването на цените и желанието на купувачите да придобият по-голям дом, се увеличава и размерът на взиманите от банките заеми. За това допринасят увеличението на доходите на населението, атрактивните условия за жилищно финансиране и ниските лихвени проценти, заедно с повишеното търсене от страна на хората, които желаят да направят дългосрочна и сигурна инвестиция.

Най-често купувачите на имоти, които взимат и банков кредит, са хора с високи и стабилни доходи, заети предимно в търговията, държавната администрация и ИТ сектора. Нараства размерът на самоучастието при покупката на имот. Вече около 35% от цената на купуваните жилища се плаща със собствени средства, а останалите се осигуряват с банков кредит. Остава стабилен средният срок на исканите жилищни кредити, който е 24 години, показват данни на банката.

Клиентите стават все по-информирани и проучват внимателно стъпките за придобиване на жилище още преди да пристъпят към реална покупка. Търсенето на жилища е съсредоточено главно в петте най-големи града в страната, където са подадени 80% от заявленията за получаване на ипотечен кредит. Това са София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе, като лидер е столицата с 60% от сключените сделки.