Цените нараснаха с 23% и няма да падат, заявиха от компания за луксозни жилища

Лихвите по кредитите ще останат по-ниски от инфлацията

Над 2000 евро за квадрат

Покупката на имот е най-добрата инвестиция, дори на човек да му се наложи да вземе кредит за част от цената, заявиха от компания за луксозни имоти. Спестяванията се изпаряват в условията на висока инфлация. Най-умното решение е да се инвестира в имот, защото лихвите по кредитите ще останат по-ниски от инфлацията, обясниха експертите.

В рамките на година луксозните имоти в София са поскъпнали средно с 23%, показват данни на компанията. За целия пазар на имоти поскъпването е с около 30 на сто. Луксозният сегмент от пазара винаги е по-стабилен и при него има по-малко движение на цените. През 2023 г. цените няма да падат, категорични са от ръководството на компанията. Очакванията са пазарът на имоти през следващата година да бъде стабилен, да няма свръхпредлагане. В резултат търсенето на къщи и апартаменти ще продължи да бъде по-голямо от предлагането.

Брокерите на имоти изпращат една много успешна 2022 г. Сред причините за това е голямата еуфория през 2021 г., след пандемията, която се е прехвърлила и в настоящата година. През първата половина на годината имаше изключително голямо търсене на имоти, пътувания и въобще на всичко, с което хората могат да похарчат парите си. Сега обажданията на хора, които търсят информация за имоти, са по-малко, но се обаждат сериозни купувачи, които са по-мотивирани и търсят луксозни жилища предимно за семейството си.

Купувачите много добре преценяват кое е най-доброто за тях и не са готови да купуват на всяка цена. Затова инвеститорите, които предлагат добри цени и гъвкави условия на плащане, ще имат по-голям успех на пазара, смятат от брокерската компания. При покупката на имоти се водят преговори за цените, но отстъпките са в много малък размер - за къщи стигат до 8 на сто, а за апартаменти са около 2%. Но в някои райони на столицата, където предлагането е по-малко, няма никакви отстъпки. За следващата година в редица квартали на София цените на луксозните имоти ще продължат да нарастват, смятат експертите.

Много потенциални купувачи на луксозни имоти в момента отлагат покупката и наемат жилище. Това е довело до 30 на сто ръст при наемите на луксозни имоти. Затова брокерите съветват собствениците да отдават имоите си под наем, ако искат да реализират доходност.

Цените на луксозните жилища в София са в доста широки граници, но започват от 2000 евро за квадрат.