40 на сто от купувачите искат дом над 120 кв. м

Най-често търсят апартаменти с цена до 250 хил. евро

В повечето случаи при покупка на жилище за семейството взимат и кредит

Някои дават до 500 хил. евро

При покупка на жилище за лични нужди 40% от купувачите се интересуват от имот с площ над 120 кв. метра, с три или повече спални плюс всекидневна. Това показват данни от проучване за потребителските нагласи на пазара в София, проведено от консултантска компания на пазара на имоти. При покупка с цел инвестиция търсят имоти с по-малка площ.

Между 71 кв. и 120 кв. метра, с 2 или 3 спални – така изглежда най-масово търсеният жилищен имот, показва проучването. При инвестиционни покупки има по-отчетливо търсене на апартаменти с 1 или 2 спални. Купувачите на имоти най-често определят бюджет от 100 хил. до 250 хил. евро за реализиране на сделка. В 30% от случаите хората, търсещи жилище за собствени нужди, разполагат с бюджет между 250 хил. и 500 хил. евро, с който искат да купят къща или многостаен апартамент.

Най-често купувачите на имоти определят бюджет от 100 хил. до 250 хил. евро, но голяма част от тях предвиждат значително по-голяма сума за реализиране на сделка.

Южните райони на София са най-предпочитани за покупка. Около 60% от хората, търсещи дом за семейството си, посочват тази част на столицата като най-предпочитана, както и 56% от инвестиционно настроените купувачи. Около 20% от желаещите да инвестират в имот разглеждат центъра на столицата като опция за сдобиване с жилище, основно поради възможностите за краткосрочно отдаване под наем.

Проучването проследява и миграцията на купувачите в София. Хората, които планират покупка, най-често предпочитат района, в който са живели до момента. Отчетлива тенденция е хората, които живеят извън рамките на Околовръстното шосе, да търсят апартаменти в града. Те предпочитат южните райони на столицата или центъра на града.

Купувачите на имоти, които живеят в центъра, са най-пасивни по отношение на инвестиционните сделки – техният дял е само 10%. На този фон 31% от хората, които търсят имот и живеят в южните райони, планират инвестиционна покупка.

Макар новото строителство да е предпочитано от живущите във всички райони на града, над 50% от хората, пребиваващи в центъра, са склонни да купят апартамент на вторичния пазар. В центъра на София има ограничени възможности за ново строителство. Затова хората, които искат да живеят там, оглеждат наличните предложения на вторичния пазар. Купувачите, живеещи в центъра, търсят предимно апартамент с 3 спални – 45% от тях са готови на сделка с такъв имот. От жилище с 2 спални се интересуват 27% от тях. За купувачите на имоти, живеещи в южните и източните райони на София, предпочитан е имотът с 2 спални.

Общо 63% от купувачите на жилища с инвестиционна цел в София планират да използват и банков кредит, за да финансират сделката си. При покупката на имот за собствено ползване делът на тези, които ползват ипотечен кредит, е по-голям, показва проучването. Банковото кредитиране продължава активно да движи пазара на жилища. В същото време данните показват, че купувачите са спокойни и оптимистично настроени. При покупка както на жилище за семейството, така и на имот с цел инвестиция, предпочитано е новото строителство, а една от причините за това е гъвкавостта на плащането, която то предлага.