Купуват имоти за по-голяма сигурност

За част от хората кварталът не е от значение, а избират дом според цената

Освежават старите имоти преди продажба

Много хора купуват имоти, за да предпазят наличните си пари от инфлацията през годините, както и да се предпазят от предстоящо покачване на цените на жилищата, разказаха брокери. Някои хора в момента нямат нужда от нов имот, но купуват, за да осигурят собствено жилище за децата си, когато пораснат. Тези купувачи разбират, че след време цените ще бъдат още по-високи и предпочитат да реализират сделка сега, вместо да чакат.

Най-голям е интересът на купувачите към новото строителство. Част от купувачите искат дом в квартала, в който досега са живели, или в район близък до дома на роднините им. Но има и хора, за които конкретният район не е от съществено значение. Те преглеждат цялото предлагане на пазара на имоти и избират квартала според финансовите си възможности.

На фона на активното търсене на жилища предлагането на ново строителство е ограничено. Голям е интересът на купувачите и към стари апартаменти, особени в квартали, в които няма активно ново строителство. Но предлагането на жилища на вторичния пазар също е ограничено. Някои хора продават апартамента си, за да купят нов в по-добър квартал и с по-голяма площ. Но много собственици отлагат продажбата на имот тъй като очакват цените да нараснат още с влизането на страната ни в еврозоната. Затова няма баланс между търсенето и предлагането на имоти на пазара. Търсенето надвишава предлагането и това води до увеличение на цените.
Интересна тенденция на пазара на имоти са българи, които са продали жилищата си и са емигрирали в чужбина преди десетки години, но сега търсят имоти за себе си или за децата си. Тези хора са спечелили пари от работа зад граница и планират при пенсиониране да се върнат в родината. Те търсят имоти както в големите градове на страната, така и в курортите.

Пазарът на имоти в София е много активен. Сделките на вторичния пазар стават в рамките на месец след като имотът бъде пуснат за продажба, ако е обявен на пазарна цена, казват брокери. Собствениците подготвят по-дълго време имота за продажба, отколкото е самото време за реализация на сделката. Най-често собствениците освежават имота и му придават по-добър търговски вид, за да получат исканата от тях цена.