При ръст на доходите хората купуват имоти

Преобладаващата част от сделките са с ново строителство

По-голямата енергийна ефективност на новите сгради предполага по-ниски битови сметки

Купувачите правят компромиси

Повишаването на доходите стимулира желанието на хората да купуват имоти, разказаха брокери. При близките до нула лихви по депозитите в повечето банки много хора решават да инвестират парите си в жилище. Българите по традиция живеят в собствен дом. Затова при финансова възможност купуват имоти. Огромното количество свободни пари под формата на спестявания в банките е стимул за пазара на имоти.

Преобладаващата част от сделките с имоти са с апартаменти ново строителство. Основната причина за това е по-доброто качество на тези имоти. При покупка на жилище в нова сграда собственикът няма да се притеснява, че скоро може да се наложи ремонт на покрива, на асансьора или смяна на щранговете в блока. Обикновено при строителството на кооперация предприемачите оправят и средата около сградата – правят нов тротоар и слагат зеленина. Всичко това прави новото строителство по-привлекателно за купувачите. В новото строителство предвиждат и места за паркиране, каквито най-често липсват в старите блокове. Често има и опция за поставяне на зарядна станция за електромобили. Друго предимство на новото строителство е по-голямата енергийна ефективност на сградата, което предполага по-ниски битови сметки.

Поскъпването на строителните материали и на труда води до покачване на цените на имотите. В резултат купувачите все повече са склонни на компромис при покупката на жилище в сравнение с първоначалния си план – ако са решили да не правят компромис с локацията, купуват по-малък дом. Ако пък държат на квадратурата, често избират по-малко популярен квартал, за да платят по-ниска цена. Това води до покачване на цените не само в най-атрактивните райони на големите градове, а и в крайните квартали. Най-много сделки с имоти има в кварталите с голям обем ново строителство, където купувачите имат по-голям избор. Наличното предлагане на имоти на пазара дава възможност на купувачите да отделят повече време за избор на жилище. Те не бързат да сключат сделка, а правят по няколко огледа преди да изберат най-подходящия за тях имот.