Семейства с деца купуват тристайни

Най-много сделки има в райони с активно строителство

Най-често имоти търсят платежоспособни българи на възраст около 35-40 години

Влизането в еврозоната ще вдигне цените

Най-голям интерес има към по-големи имоти, разказаха брокери. Конкретно за София, в районите, които са се утвърдили като подходящи за живот на семейства с деца, търсят предимно тристайни апартаменти - с две спални и всекидневна. Но нараства търсенето на четиристайни и дори и по-големи жилища.

В районите около висшите учебни заведения в София и бизнес парковете търсят по-малки апартаменти, защото доста млади хора работят и учат в тези части на града и предпочитат двустайни или дори по-малки жилища. Инвеститорите, които искат да купят имот с цел отдаване под наем, също предпочитат да направят вложение в по-малки имоти в тези райони.

В София най-много сделки има в районите, в които има активно новото строителство - "Манастирски ливади", "Малинова долина", "Овча купел", "Левски Г" - райони, в които има пространство за усвояване за жилищно строителство. В районите, където свободните пространства са ограничени, има дефицит на предлагането на имоти, което води до ръст на цените. Това например са "Оборище" - около Докторската градина, в долната част на "Лозенец", "Изток", "Иван Вазов".

По традиция купувачите в страната са платежоспособни българи, най-често на възраст около 35-40 години, достатъчно млади, за да могат да получат и кредит за срок от 30 години. Това са хора, които вече са изградили кариерата си, имат сигурни доходи, могат да обслужват заемите си, някои от тях вече са с натрупани спестявания, с които могат да си позволят да купят желания имот с лични средства. На пазара на имоти вече има и много млади хора, които търсят първия си собствен дом, както и хора в по-напреднала възраст, които искат да купят жилище за децата си или да инвестират парите си. Хората с по-ниски доходи се насочват към по-бюджетни и малки имоти в по-евтини квартали.

В страната има редица фактори, които подкрепят пазара на имоти - лихвите по депозитите и по кредитите са ниски, безработицата е малка, което дава допълнителна сигурност на хората, че биха могли да си позволят дългосрочно да изплащат кредити, без да загубят работните си места. През годините цените на имотите стабилно растат, но в големите градове повишението на цените е по-съществено заради по-голямото търсене. В най-желаните от купувачите квартали поскъпването на апартаментите също е по-голямо. Очакванията са, че с влизането ни в еврозонате, независимо кога ще стане това, ще има повишаване на цените на имотите. За 2025 г. очакванията са за задържане на тенденцията на поскъпване и повишаване на цените на жилищата с около 10%.

Интересът към ваканционните имоти в годините след ковид се засили и сега основните купувачи на жилища в курортите са българи. Ваканционните имоти не правят изключение от общата тенденция за покачване на цените на жилищата в страната.