Глобиха 3 000 лв. фирма след откъсната ръка

Емил Димитров-Ревизоро: Ще разсекретим всичко около доклада за БАЦИС

АПИ: Над 900 машини обработват пътните настилки в страната

Сменят 30-годишна апаратура в шуменската болница

Московски: След анализите на Световната банка и ЕБВР процедурата за концесията на летище София ще бъде рестартирана

Петима пострадали при катастрофа между микробус и трамвай в София

Арестувани са двама за взрива на банкомат в Сапарева баня

Кметът на Солун: Разочарован съм, защото след 25 г. спорове за името на Македония сме в същата позиция

Шиндзо Абе: Япония ще накара КНДР да промени своя курс и да се откаже от ракетно-ядрените си програми

От днес грипна епидемия и в Благоевград

Спасителна акция за блокирани в старопланинска хижа близо до връх Шипка

15 пострадали след удар на влак в стена в Австралия

САЩ планират да изпратят допълнително хиляда души в Афганистан

Френският външен министър: Русия не може да реши сама сирийската криза

Близо 65 хиляди души останаха без ток в Канада заради силния вятър

Имотите в Банско поевтиняха със 70%

Цените на имотите в Банско паднаха с около 70-80% в сравнение с пиковите си стойности отпреди 7-8 години. Това разказа пред “Труд” изпълнителният директор на компанията за недвижими имоти Bulgarian properties Полина Стойкова.

“В пика се продаваха имоти по 1300 евро за квадратен метър, а сега има и сделки за 300 евро”, разказа Стойкова. Сред причините за този спад е отливът на британските клиенти, които изкупуваха масово жилища в зимния курорт.

“Нямаше кой да замести това търсене, а имаше свръхпредлагане в един момент, когато много комплекси бяха построени”, допълни тя.
Българите купуват в Боровец

Руснаците никога не са били особено голяма група в ски курортите, тъй че техният отлив не се усеща толкова силно там, колкото по морето, разясниха от Bulgarian properties.

В момента сред топ купувачите в ски курортите са англичани, македонци и турци. Според брокерите в Банско броят на сръбските клиенти, които купуват имоти в града, непрекъснато расте. Причината за това е високата цена на жилищата в родината им.
“Първата група купувачи са англичаните и западноевропейците. Във втората са българите, тъй като през последните години те видяха добрите цени и възможностите в ски курортите”, каза Стойкова. Сънародниците ни купували най-вече в Пампорово и Боровец, докато мераклиите за имот в Банско са от най-различни националности.

“Руснаците също проявяват интерес, но само разпитват, без да се стига до сделки”, разказа Яна Янчева от строително-инвестиционна компания “КП – Имобилиен”.
Повече продажби
Като цяло и в трите големи зимни курорта се наблюдават повече продажби спрямо същия период на миналата година. Тази тенденция съвсем естествено води и до стабилизиране на цените и първи плахи ръстове от 7 години насам.

“Спадът на цените в Банско вече е прекратен и виждаме слаби нараствания с 2-3% през последната една година”, поясни Стойкова.
Така в момента средната цена на квадратен метър в Банско е около 300-400 евро. Между 350 и 400 евро вървят имотите в Пампорово.
Жилищата в най-близкия до столицата зимен курорт Боровец излизат най-скъпо – около 600 евро за квадрат.

Най-предпочитаният ваканционен имот в зимните курорти е двустайният апартамент със спалня и дневна, твърдят експертите. Подобно жилище върви средно по 20-30 хил. евро в зависимост от местоположението. Сред изискванията на клиентите са ваканционните им имоти да са напълно обзаведени и по възможност да са в комплекси с целогодишно функциониращи атракциони.

“В подобни комплекси цените достигат средно 650 евро на квадрат, а най-ниските са около 450 евро. Квадратурите са от по 50-75 квадрата”, разказа за ситуацията в Банско Яна Янчева.

30-40% по-малко сделки в Слънчев бряг

Поради отлива на руски купувачи сделките на имотния пазар по морските курорти през 2015 г. намаляха. В Слънчев бряг например понижението е с 30-40%.

“Средните цени на имотите в курорта са около 600 евро за квадратен метър. Ако е далеч от плажа в по-нисък клас комплекс, цената може и да е по-ниска. За жилищата на първа линия на плажа обаче стойността може да премине и 1000 евро”, обясни Полина Стойкова.

През последните месеци средната цена, за която се продава апартамент в Слънчев бряг, е около 35 500 евро. Купувачите са с разнообразни националности – както руснаци и британци, така и купувачи от Франция, Германия и Чехия.
От южните морски курорти най-предпочитани от чужденците са Созопол и Лозенец. Цените в тях варират между 35 000 и 150 000 евро.

На север най-голям интерес през изминалите месеци има към имотите в курорта Златни пясъци. Кандидат-купувачите са предимно чужденци – британци, израелци, руснаци, ливанци. Балчик е най-предпочитаната дестинация за ново жилище сред българските клиенти.

Коментирайте от Фейсбук

Отговорете

error: Съдържанието на trud.bg и технологиите, използвани в него, са под закрила на Закона за авторското право и сродните му права.